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Norden: Architektonisches Highlight mit Wohlfühlgarantie und Einliegerwohnung in Norden! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00802
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Haupteingangsbereich der Hauptwohnung
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    Haupteingangsbereich ELW
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    Carport
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    Blockhaus
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    Diele
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    Diele mit Windfang
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    Wohn-, Essbereich mit Kamin
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Esszimmer
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Diele
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    Duschbad im Erdgeschoss
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    Duschbad im Erdgeschoss
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    Flur bzw. Büro
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    Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
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    Wohnbereich ELW
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    Offener Wohn-, Essbereich ELW
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    Treppenhaus ELW
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    Flur bzw. Büro ELW
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    Vollbad im Obergeschoss ELW
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Sauna ELW
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    Flur
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
 
Antlitz des Verkaufsobjektes
Haupteingangsbereich der Hauptwohnung
Haupteingangsbereich ELW
Carport
Blockhaus
Diele
Diele mit Windfang
Wohn-, Essbereich mit Kamin
Offener Wohn-, Essbereich
Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Diele
Duschbad im Erdgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Flur bzw. Büro
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Wohnbereich ELW
Offener Wohn-, Essbereich ELW
Treppenhaus ELW
Flur bzw. Büro ELW
Vollbad im Obergeschoss ELW
Vollbad im Obergeschoss
 
Sauna ELW
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
735 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses architektonische Highlight mit Einliegerwohnung und Carport werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Norden war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es hat eine Wohnfläche von 225 m², hiervon entfallen ca. 86 m² auf die Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Das Wohnzimmer der Hauptwohnung ist mit einem Kamin ausgestattet. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Darüber hinaus bietet das 735 m² große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, engobierte Tondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe, Fußbodenerwärmung in der Diele, im Bad des Erdgeschosses und in der Wohnküche, Kamin im Wohn-, Esszimmer.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Vorratsraum, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Einliegerwohnung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Essbereich.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Sauna, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.


Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Süderneuland ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Norden und mit fast 3000 Einwohnern ist Süderneuland der zweitgrößte Stadtteil nach der Kernstadt selbst. Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils Süderneuland zählt unter anderem der historische Lokschuppen sowie vieles andere mehr.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse in Südlage, 1 Balkon in Südlage, 1 Blockhaus, 1 Carport mit angrenzendem Abstellraum, 2 Pkw-Einstellplätze,
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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