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Großheide: Idyllische ländliche Lage! Landhaus mit Weidefläche und die Brise Nordseeluft gibt es gratis…

Objekt-Nr.: 00801
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    Idyllische Lage
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    Angrenzendes Weideland
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    Pavillon
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    Überdachte Terrasse
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    Garage, Werkstatt u. Stallungen
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    Gartenpartie
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Kaminofenanschluss
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
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    Schlafzimmer
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    Bad im Erdgeschoss
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    Bad im Erdgeschoss
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    Flur
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    Kinderzimmer
 
 
Idyllische Lage
Angrenzendes Weideland
Pavillon
Überdachte Terrasse
Garage, Werkstatt u. Stallungen
Gartenpartie
Diele
Wohnküche
Wohnküche mit Kaminofenanschluss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Schlafzimmer
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Flur
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
5.300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier heißt es nicht lange überlegen! Aufgrund der idyllischen Wohnlage dürfte dieses interessante Wohnhaus nicht lange zum Verkauf stehen. Auch den Pferdeliebhabern wird beim Durchstöbern der Internetbilder gleich auffallen, dass diese Immobilie mit direkt angrenzendem Weideland Ihrem Freiheitsgedanken sehr nahe kommt und dass die reizvolle Landschaft unweit der Nordseeküste der ideale Flecken sein könnte, wonach Sie schon lange suchen. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Die überdachte Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer und in der Wohnküche.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Hintereingang.

Obergeschoss.
Flur, 2 Schlafräume, WC mit Waschbecken, Heizungsraum, Bodenraum (Ausbaureserve).

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Satellitenschüssel- und Internetanschluss. Kläranlage.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 Pavillon, 1 massive Garage mit Spitzdach mit angrenzendem Abstellraum, 2 Abstellräume (ehemalige Stallungen) sowie carportähnliche Unterstellmöglichkeit mit Garagentor für Anhänger o. ä.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Großheide vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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