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Berumbur: Küstennahes EFH mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit Blick über Wiesen und Felder!

Objekt-Nr.: 00788
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    Blick zum Haupteingangsbereich
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    Nebengebäude
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    Idylle in Berumbur
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    Gartenpartie
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    Weidefläche
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    Pflegeleichter Garten
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    Vorgarten
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    Diele im Obergeschoss
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Wohnzimmer
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    Neues Bad von 2016
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    Duschbad von 2016
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    Schlafzimmer
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    Treppenhaus
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Diele mit Rundbogen
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    Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
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    Esszimmer mit Kaminofenanschluss
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Diele
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    Seitenflur mit Hintereingang
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    Duschbad mit begehbarer Dusche
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    Begehbare Dusche
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    Gäste-WC
 
 
Blick zum Haupteingangsbereich
Nebengebäude
Idylle in Berumbur
Gartenpartie
Weidefläche
Pflegeleichter Garten
Vorgarten
Diele im Obergeschoss
Wohnküche
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Neues Bad von 2016
Duschbad von 2016
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Treppenhaus
Diele mit Blick zum Haupteingang
Diele mit Rundbogen
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Esszimmer mit Kaminofenanschluss
Wohnküche mit Einbauküche
Diele
Seitenflur mit Hintereingang
Duschbad mit begehbarer Dusche
Begehbare Dusche
Gäste-WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26524 Berumbur
Aurich
Niedersachsen
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
4.159 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
320 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Berumbur war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Die Einliegerwohnung wurde 2016 komplett renoviert. Ebenfalls wurde hier das Bad erneuert und mit einer begehbaren Dusche versehen. Es wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Das Wohn,- Esszimmer im Erdgeschoss ist mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Die Immobilie dürfte all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Darüber hinaus bietet das 4159 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohn-, Essbereich des Erdgeschosses, Einliegerwohnung 2016 komplett renoviert inklusive Duschbad.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Seitenflur mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Satellitenanschluss und Internetzugang. Kläranlage.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Berumbur in Sackgassenendlage. Berumbur ist Teil der Samtgemeinde Hage und gehört zum Landkreis Aurich. Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, den Kurpark und den 18-Loch-Golfplatz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Wenn man in Ostfriesland von HAGE spricht, dann immer voller Hochachtung vor dessen Geschichte („FLECKEN HAGE“). HAGE liegt im Landkreis Aurich und hat etwa 6.000 Einwohner. Der am nördlichen Rand der ostfriesischen Geest gelegene Ort darf sich offiziell als „Flecken“ bezeichnen, was in Deutschland eine Besonderheit ist. Derartige Orte stellen in der Regel für die umliegenden Dörfer einen zentralen Mittelpunkt mit städtischem Charakter dar. HAGE wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen aus dem späten Mittelalter das nahegelegene Wasserschloss in Lütetsburg und die achtstöckige Hager Windmühle, ein achtkantiger Galerieholländer mit fünfstöckigem Ziegelunterbau (höchste Mühle Deutschlands). Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen.
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Nebengebäude (Schuppen).

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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