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Dornum: Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Dornum! Leben wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00792
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    Dornum...hier möchte ich leben.
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    Rückwärtige Ansicht
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    Terrasse mit Dachüberstand
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    Blockhaus
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Herzlich Willkommen!
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    Offener Wohnbereich mit Kamin
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Esszimmer
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Bad im Erdgeschoss
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    Wohnküche
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    Gäste-WC
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    Büro bzw. Gästezimmer
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Wohnküche
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    Schlafzimmer
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    Duschbad Ferienwohnung Nr. 1
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    Schlafzimmer
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    Duschbad Ferienwohnung Nr. I
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    Duschbad Ferienwohnung Nr. II
 
Dornum...hier möchte ich leben.
Rückwärtige Ansicht
Terrasse mit Dachüberstand
Blockhaus
Schöner, pflegeleichter Garten
Herzlich Willkommen!
Offener Wohnbereich mit Kamin
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Offener Wohn-, Essbereich
Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad mit begehbarer Dusche
Bad im Erdgeschoss
Wohnküche
Gäste-WC
Büro bzw. Gästezimmer
Treppenhaus
Flur
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Schlafzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Duschbad Ferienwohnung Nr. 1
Schlafzimmer
Duschbad Ferienwohnung Nr. I
Duschbad Ferienwohnung Nr. II
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Basisinformationen
Adresse:
26553 Dornum
Aurich
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Bungalows verführen und gehen in Dornum vor Anker. Die idyllische, ruhige und zentrale Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Verkaufsobjekt ist ein optisch ansprechender Bungalow und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Eine ganz besondere Note erhält die Immobilie durch den Kamin im Wohn-, Essbereich. Behagliche Stunden sind hier vorprogrammiert. Das Wohnhaus eignet sich sowohl für die ältere als auch für die jüngere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist gewährleistet. Alle Räume sind hell und freundlich. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss derzeit 2 Ferienwohnungen. Die Nutzungsmöglichkeiten hier sind sehr vielfältig, denn die Ferienwohnungen können natürlich auch wieder dem Haupthaus zugesprochen werden. Ebenso wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus durchaus denkbar. Hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Dieser Bungalow dürfte all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Vom gemütlichen Wohn,- Esszimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Wohnhaus von der Garage aus trockenen Fußes erreichen kann. Des Weiteren genießen Sie am Blockhaus gemütliche Stunden und lassen die Seele baumeln beim Blick in den schönen Garten. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe in Marmoroptik, Kamin im Wohn-, Essbereich, neue Heizungsanlage von 2013.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Vorratsraum, Flur mit Hintereingang, Hauswirtschaftsraum mit WC und Zugang zur Garage, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, Kinderzimmer.

Obergeschoss:
Derzeit aufgeteilt in 2 Ferienwohnungen:
Flur (Ferienwohnung I) 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
(Ferienwohnung II) 1 Schlafzimmer, Küche (Wohn-, Essbereich), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 massive Garage mit Abstellraum, 1 Blockhaus, Pkw-Einstellplatz

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Dornum, einem beschaulichen Ort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus steht dort, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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