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Moormerland: Kaufpreisreduzierung! Charmantes EFH mit Garage u. Carport und idyllischem Garten!

Objekt-Nr.: 00787
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    Rückwärtige Ansicht
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Blick zur Terrasse mit elektr. Markise
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    2. Terrasse mit Markise
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    Carport und Garage mit elektr. Torantrieb
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Großes Wohn-, Esszimmer
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    Wohn-, Esszimmer
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Bad im Erdgeschoss
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    Wintergartenähnlicher Anbau
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    Zugang zum Carport und zum HWR
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Dusche im Obergeschoss
 
 
Rückwärtige Ansicht
Schöner, pflegeleichter Garten
Blick zur Terrasse mit elektr. Markise
2. Terrasse mit Markise
Carport und Garage mit elektr. Torantrieb
Herzlich Willkommen!
Diele
Großes Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Bad im Erdgeschoss
Wintergartenähnlicher Anbau
Zugang zum Carport und zum HWR
Flur
Schlafzimmer
Dusche im Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
304 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und befindet sich in zentraler Lage von Veenhusen und könnte schon bald Ihnen gehören. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Auch als Anlageobjekt ist dieses Verkaufsobjekt nicht uninteressant. Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss und vieles mehr zeichnen diese Immobilie aus. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Insgesamt gesehen ist in diesem Haus der Wohlfühlfaktor garantiert. Alle Räume dieses Haues sind hell und freundlich. Sowohl von der Wohnküche als auch vom wintergartenähnlichen Anbau aus gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Dank der geräumigen Zimmer, einer sinnvollen Aufteilung und der angenehmen Grundstücksgröße findet hier jeder seinen Platz. Das Grundstück hat eine Größe von 829 m² und die beiden Terrassen mit Markise laden ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage und vom Carport aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Zögern Sie nicht, denn eine Besichtigung dieser Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Anbau von 1979, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise neue Kunststofffenster von 2005), überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch), neue Innentüren im Erdgeschoss, Vollholztreppe, trockener Teilkeller, Kriechkeller (trocken).

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Markise, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, wintergartenähnlichen Anbau mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Werkstatt.

Obergeschoss:
Flur mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Veenhusen ist eines von insgesamt zehn weiteren Dörfern der Gemeinde Moormerland und steht in der Gunst der Immobiliensuchenden ganz weit vorne. Die Gemeinde Moormerland ist zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Leer und liegt zwischen den Städten Emden und Leer. Alle wichtigen Einrichtungen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. stehen Ihnen im nahegelegenen Warsingsfehn (Mittelzentrum) ergänzend zur Verfügung. Die Anbindung an die A28/A31 ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn. Die in Veenhusen um 1400 erbaute Kirche stellt übrigens das Wahrzeichen des Ortes dar.
Sonstiges:
2 Terrassen mit Markisen, 1 massive Garage mit elektrischem Torantrieb, 1 Carport.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
.Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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