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Apen: Raumwunder mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Apen!

Objekt-Nr.: 00786
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    Rückwärtige Ansicht
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    Überdachte Terrasse
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    Gartenpartie
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    2. Terrasse
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Wohnbereich mit Kachelofen
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    Esszimmer
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    Küche
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    Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Diele mit Rundbogen
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    Tageslichtbad im Erdgeschoss
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    Flur
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    Neues Bad von 2016 im Obergeschoss
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    Neues Bad von 2016
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    Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    WC
 
 
Rückwärtige Ansicht
Überdachte Terrasse
Gartenpartie
2. Terrasse
Diele
Wohnzimmer
Wohnbereich mit Kachelofen
Esszimmer
Küche
Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
Diele mit Rundbogen
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Flur
Neues Bad von 2016 im Obergeschoss
Neues Bad von 2016
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26689 Apen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
188 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen, denn sie ist ein wahres Platzwunder. Da sind zum einen die zentrale Lage sowie zum anderen die gelungene Aufteilung der Zimmer an sich. Die Immobilie eignet sich sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Das Wohn-, Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kachelofen. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Mitte der 1980er Jahre wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Hier befindet sich das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zentrale Lage und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürften all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage immer wieder gut verkaufen. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Kachelofen im Wohn-, Essbereich, neues Bad im Obergeschoss, Kamin, kl. Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-, Essbereich mit Kachelofen und Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro, Schlafzimmer (wird derzeit gewerblich genutzt) mit separatem Zugang, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Kinderzimmer, neues Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Dachboden

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas, Telefon-, Satelliten-, und Internetanschluss VDSL.

Sonstiges:
2 Terrassen, hiervon eine Terrasse mit Dachüberstand, Garage mit elektrischem Torantrieb, angrenzender Abstellraum und Heizungsraum.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in in Apen. Apen wird umgrenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten) von der Stadt Westerstede, den Nachbargemeinden Edewecht (Landkreis Ammerland), Barßel (Landkreis Cloppenburg), Detern und Uplengen/Remels (beide Landkreis Leer). Alle Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Augustfehn sowie die Anbindung zur A 28 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede ist nur ca. 15 km entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Ammerlandklinik, Fachärzte und das Gymnasium.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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