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Moormerland: Top gepflegtes ebenerdiges Fehnhaus mit Garage und Nebengebäude!

Objekt-Nr.: 00782
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    Blick zur Terrasse
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    Idylle im Garten
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    Geräteschuppen
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Rundbogen mit Zugang zur Wohnküche
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    Wohnküche
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Bad
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    Bad mit Wanne und Dusche
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    Kinderzimmer
 
 
 
Blick zur Terrasse
Idylle im Garten
Geräteschuppen
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Rundbogen mit Zugang zur Wohnküche
Wohnküche
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Gäste-WC
Diele mit Blick zum Haupteingang
Bad
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
555 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von diesem Haus verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Wer sich für dieses barrierefreie Haus entscheidet, erwirbt quasi einen Neubau ohne den sonst üblichen Baustress Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage (30er Zone). Die hochwertige Gesamtausstattung des Hauses ist sowohl innen als auch außen nicht zu übersehen. Mit der gleichen liebevollen Handschrift wurde auch der Garten angelegt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse. Ein fantastisches Bad und auch die übrige Raumaufteilung verleihen dem Haus die besondere Note. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Eine Besichtigung dieser wirklich interessanten Immobilie wird Sie davon überzeugen, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, engobierte Tondachziegel, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Rundbogen zur Wohnküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Obergeschoss:
Ausbaureserve von ca. 30m².

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 integrierte Garage, 1 Geräteschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Lage in Hathausen. Hatshausen gehört zur Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer. In nur 4 km sind Sie in Warsingsfehn, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Das Timmeler Meer mit seinem schönen Strand und den vielfältigen Freizeitangeboten erreichen Sie in 7 km. Die Gemeinde Moormerland ist zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Leer und liegt zwischen den Städten Emden und Leer. Die Anbindung an die A28/A31 ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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