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Wittmund: Nordseeheilbad Carolinensiel: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 00780
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    Pflegeleichter Garten
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    Terrasse mit Markise
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    Carolinensiel... hier möchte ich leben.
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    Wohn-, Esszimmer
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Pflegeleichter Garten
Terrasse mit Markise
Carolinensiel... hier möchte ich leben.
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Carolinensiel
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer einmal in Carolinensiel war, weiß um den Reiz dieses schönen Fischerdorfes an der ostfriesischen Nordsee. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich dieses interessante Haus als Kapitalanlage zu Vermietungszwecken oder zu eigenen Wohnzwecken. Nicht unerwähnt bleiben soll, dass diese Immobilie nicht nur als Ferienhaus sondern auch zum dauerhaften Wohnen geeignet ist. Es ist das perfekte „Nest“ für Sie in direkter Deichlage. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier verweilt man gerne bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. In Ostfriesland zu leben, hat schon so manchem einen neuen Sinn im Leben gegeben. Die gesunde Luft und die Freundlichkeit der Menschen sind nur zwei Argumente, Ihnen dieses Anwesen schmackhaft zu machen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Vollholztreppe, Elektroheizung, neues Dach von 2010

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, welche man vom Wohnraum aus betritt. Die kleine Küche ist absolut funktional eingerichtet. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss.

Lage Haus/Grundstück:
Der Küstenbadeort Carolinensiel ist eines der bekanntesten deutschen Fischerdörfer an der Nordsee. Alle wichtigen Dinge des Lebens befinden sich vor Ort. Die touristische Anziehungskraft des Ortes ist Dank der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten unbestritten. Der 1730 gegründete Sielort gehört zum Landkreis Wittmund und hat sich in den letzten Jahren überaus positiv entwickelt, denn mittlerweile führt eine Ortsumgehung um Carolinensiel herum.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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