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Wangerland: Einfach zum Verlieben! Top gepflegtes EFH/Ferienhaus und die Nordsee zum Greifen nah!

Objekt-Nr.: 00779
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26434 Wangerland
Friesland
Niedersachsen
Preis:
179.900 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Einfamilienhauses/Ferienhauses verführen und gehen im Wangerland vor Anker. An dieser wunderschönen Immobilie mit Nebengebäude werden Sie Ihre wahre Freude haben, denn es bietet all dass, worauf Wert gelegt werden sollte, nämlich ein einzugsfertiges Haus mit gemütlichen Wohn- und Schlafräumen. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus einen hohen inneren Wert hat. Nicht unerwähnt bleiben soll, dass diese Immobilie nicht nur als Ferienhaus sondern auch zum dauerhaften Wohnen geeignet ist. Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahre 2000 bis auf die Außenmauern entkernt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auch der Garten mit Terrasse angelegt. Darüber hinaus bietet das 1100 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus mit Leben und verbringen zukünftig Ihren Urlaub im schönen Wangerland. Der Strand ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zögern Sie nicht und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise („Bockhorner Klinker“), Sprossenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektrische Rollläden, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Satelliten- und Internetanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Nebengebäude (Abstellraum für Fahrräder etc.).

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Minsen ca. 500 m Luftlinie vom Deich der "südlichen Nordsee" entfernt gegenüber der Insel Wangerooge. Minsen gehört zum Kurortbereich Horumersiel-Schillig deren weite Strände zur Erholung einladen. Ebenso der Küstenbadeort Hooksiel sowie der Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubs-Regionen an der Nordsee. Die mehrfach für ihr Familienferien-Angebot ausgezeichneten Orte verfügen über nahezu alle Einrichtungen, die von einem modernen Urlaubsort erwartet werden können. Ausgedehnte Strandanlagen und Campingplätze, jeweils mit Abschnitten für Hunde, Kinderspielplätze, Schwimmbäder, Büchereien, Kurkonzerte, alle Arten von Wassersport, Pferderennbahn und ein sehr umfangreiches Veranstaltungs- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. sind selbstverständlich vorhanden. Auch wird ein direkter Busverkehr von und nach Jever oder Wilhelmshaven angeboten.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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