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Jemgum: Ebenerdiges Wohnen im Dreigiebelhaus in begehrter Wohnlage von Jemgum!

Objekt-Nr.: 00778
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    Blick zur Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Schöner, pflegeleichter Garten
  • Verhandlungsbasis!
    Antlitz des Verkaufsobjektes
  • Verhandlungsbasis!
    Unverbaubarer Blick über Wiesen u. Felder
  • Verhandlungsbasis!
    Gartenpartie
  • Verhandlungsbasis!
    Rückwärtige Terrasse mit Blockhaus
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    Terrasse mit Dachüberstand
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    Terrasse
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Essecke in der Wohnküche
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohn-, Esszimmer
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    Esszimmer
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    Diele
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Bad im Erdgeschoss
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    Bad im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer bzw. Büro
  • Verhandlungsbasis!
    Duschbad
  • Verhandlungsbasis!
    Diele mit Rundbogen
 
Blick zur Terrasse
Schöner, pflegeleichter Garten
Antlitz des Verkaufsobjektes
Unverbaubarer Blick über Wiesen u. Felder
Gartenpartie
Rückwärtige Terrasse mit Blockhaus
Terrasse mit Dachüberstand
Terrasse
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Essecke in der Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohn-, Esszimmer
Esszimmer
Diele
Bad mit begehbarer Dusche
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer bzw. Büro
Duschbad
Diele mit Rundbogen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26844 Jemgum
Leer
Niedersachsen
Preis:
224.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.180 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
246 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Antlitz des Gebäudes lässt die Herzen förmlich höher springen, denn dieses Einfamilienhaus ist schon etwas ganz Besonderes. Wer dieses architektonisch ansprechende Dreigiebelhaus erwirbt, kann späterhin nicht verhehlen, dass es „Liebe auf den ersten Blick“ war. Bei diesem schicken Wohnhaus fallen sofort die gelungene Raumaufteilung und die ansprechende Gartengestaltung auf. Im rückwärtigen Bereich genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für die junge Familie, als auch für die ältere Generation, denn ein wohnen und schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin gelangt man direkt auf die in Süd-West Lage ausgerichtete, Terrasse mit Dachüberstand, die zum Verweilen bei einer Tasse Tee oder einem Gläschen Wein einlädt. Sehr schön ist auch die lichtdurchflutete Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. In diesem Haus ist das Wohlfühlklima garantiert, welches zudem durch den Kaminofen in der Diele untermauert wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Duschbad. Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieses Einfamilienhauses verführen und gehen vor den Toren von Leer vor Anker. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu uns auf, denn eine Besichtigung dieser ansprechenden, sehr gepflegten Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.


Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung), überwiegend Rollläden, Kaminofen in der Diele, Kamin im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele mit Kaminofen, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, großes Wohn-, Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Diele mit Rundbogen, 3 Schlafräume (eines mit Zugang zum Balkon), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland, der vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Die Gemeinde Jemgum umfasst das nördliche Gebiet des Rheiderlands. Die nächstgelegenen Städte sind Leer, Weener und Emden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Jemgum und eignet sich insbesondere für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. befinden sich ebenfalls vor Ort.
Sonstiges:
1 Terrasse mit Dachüberstand, 1 massive Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen, Doppelcarport, 1 Blockhaus (5 x 4 m) mit einem Vorbau von ca. 1,90 m.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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