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Großefehn: Günstige Doppelhaushälfte in idyllischer Sackgassenlage von Großefehn!

Objekt-Nr.: 00776
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  • Terrasse
  • Rückwärtiger Blick über Wiesen und Felder
  • Pflegeleichter Garten
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele mit Windfang
  • Diele
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer mit Parkettfußboden
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Flur
  • Kinderzimmer
 
 
Terrasse
Rückwärtiger Blick über Wiesen und Felder
Pflegeleichter Garten
Herzlich Willkommen!
Diele mit Windfang
Diele
Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Flur
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie vereint viele Vorzüge, die man längst nicht überall vorfindet, wie beispielsweise die ruhige Lage mit Blick über Wiesen und Felder und zugleich findet man hier in näherer Umgebung alles Dinge der Daseinsvorsorge. Eigentlich ist es das perfekte „Nest“ für Sie in Sackgassenlage. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und erleben das Jahr 2018 in neuen Wänden. Besonders reizvoll ist der freie Blick in die Naturlandschaft, wo Sie jeden Abend die Sonne untergehen sehen können. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe in Marmoroptik.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Vorratskammer, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftraum.

Obergeschoss:
Diele, 4 Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Carport
Lage Haus/Grundstück:
Lage:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Mühlengemeinde Großefehn im Ortsteil Strackholt und liegt mit dem Pkw nur sieben Minuten vom Gemeindezentrum entfernt. Großefehn zeichnet sich aus durch seine gute Infrastruktur, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historischen Städte Aurich, Leer und Emden sowie die Niederlande liegen nicht fern.



Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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