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Großefehn: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! EFH mit Garage in Zentrumsnähe!

Objekt-Nr.: 00774
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Basisinformationen
Adresse:
26629 Großefehn
Aurich
Niedersachsen
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Wohnhaus, wo die Möglichkeit des Schlafens und Wohnens auf einer Ebene gegeben ist? Dann sollten Sie sich umgehend diesem Einfamilienhaus im Herzen Ostfrieslands zuwenden. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Der günstige Kaufpreis ermöglicht Ihnen zudem einen genügenden finanziellen Spielraum, um beizeiten weitere Veränderungen vorzunehmen. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen Eine qualitativ hochwertige Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt das Einfamilienhaus. Darüber hinaus erreichen Sie bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin und entdecken Sie die ostfriesische Gemütlichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Werkstatt und Zugang zur Garage.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.


Sonstiges:
1 Terrasse,1 Werkstattbereich, 1 Garage

Lage Haus/Grundstück:
Ostgroßefehn gehört zum Landkreis Aurich und liegt unweit der historischen Städte Leer und Emden. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Nähe vom Gemeindezentrum. Der für die Fehnlandschaft typische Kanal lädt ein zum Paddeln oder zum Angeln. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu auch der große Busbahnhof, das Altenwohnzentrum sowie die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die touristische Anziehungskraft des Ortes ist unbestritten. Die Windmühle aus dem Jahre 1804 ist unlängst zum Wahrzeichen von Ostgroßefehn geworden. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme dieses Ortes und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“. Ostgroßefehn liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Selbst die Niederlande erreichen Sie über die Autobahn 31 in relativ kurzer Zeit.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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