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Hinte: Günstige Gelegenheit! EFH in Hinte mit Garage und Carport!

Objekt-Nr.: 00772
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    Pflegeleichtes Grundstück
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Bad im Erdgeschoss
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    HWR mit Zugang zum Carport
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    Schlafzimmer
 
 
Pflegeleichtes Grundstück
Herzlich Willkommen!
Diele
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bad im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
WC
HWR mit Zugang zum Carport
Flur
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26759 Hinte
Aurich
Niedersachsen
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dieses Einfamilienhaus (Eigentumsgrundstück) wurde 1935 erbaut, 1966 an- bzw. umgebaut und in den letzten Jahren renoviert. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster und neue Außentüren eingesetzt, das Dach wurde gedämmt, die elektrischen Leitungen wurden erneuert und es wurde ein Carport errichtet. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus vom Carport aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Sichern Sie sich diese Immobilie als Einfamilienhaus für die junge Familie oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2014, Vollholztreppe, neue Außentüren von 2014, gedämmtes Dach von 2014,Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bodenraum (Ausbaureserve für ein kl. Bad).

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenanschluss (Kabelanschluss vorhanden) sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Carport, 1 Garage, 1 Hundezwinger (stabil gebaut), könnte als Abstellfläche genutzt werden, 1 Blockhaus (Geräteschuppen).

Lage Haus/Grundstück:
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit etwas mehr als 7000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis. Die Gemeinde befindet sich in der Südwest-Ecke des Landkreises in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Emden, die Kreisstadt Aurich liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso Kindergärten und Schulen, denn das Verkaufsobjekt befindet sich sehr nahe am Stadtteil Emden-Harsweg. Die Seehafenstadt und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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