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Norden: EFH mit Einliegerwohnung und Garage in Norden! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00770
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  • Schönes, pflegeleichtes Grundstück
  • Rückwärtige Ansicht
  • Überdachte Terrasse
  • Haupteingangsbereich der Einliegerwohnung
  • Haupteingangsbereich Haupthaus
  • Diele
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Neues Bad im Erdgeschoss von 2015
  • Bad im EG mit Fußbodenerwärmung
  • Bad im EG mit begehbarer Dusche
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele Einliegerwohnung
  • Wohnküche Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer Erdgeschoss ELW
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG (ELW)
  • Bad mit begehbarer Dusche im EG
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Kinderzimmer
 
Schönes, pflegeleichtes Grundstück
Rückwärtige Ansicht
Überdachte Terrasse
Haupteingangsbereich der Einliegerwohnung
Haupteingangsbereich Haupthaus
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminofen
Neues Bad im Erdgeschoss von 2015
Bad im EG mit Fußbodenerwärmung
Bad im EG mit begehbarer Dusche
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele Einliegerwohnung
Wohnküche Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss ELW
Gäste-WC
Schlafzimmer bzw. Gästezimmer im EG (ELW)
Bad mit begehbarer Dusche im EG
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
2.700 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Norden war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken sowohl für die ältere Generation als auch für die junge Familie zu. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Auf einer Wohnfläche von 200 m² hat es insgesamt 8 Zimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Dadurch wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, alle Räume selbst zu bewohnen oder die Immobilie als so genanntes Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Das Wohnzimmer der Hauptwohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Darüber hinaus bietet das 2700 m² große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gasheizung von 2014, Wohnzimmer mit Kaminofen (2 Jahre alt), Bad im Erdgeschoss von 2015 mit Fußbodenerwärmung, Teilkeller

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Zugang von der Diele in die Einliegerwohnung (diese ist auch separat zugänglich), Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Werkstattbereich, wintergartenähnlicher Anbau.

Obergeschoss Hauptwohnung:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit WC und Waschbecken.

Obergeschoss Einliegerwohnung:
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage mit 3-Kammersystem.
Lage Haus/Grundstück:
Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung.
Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb, Pkw-Einstellplätze.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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