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Großheide: Friesische Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: 00771
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    Garagenzufahrt
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    Großheide...hier möchte ich leben.
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    Idylle am Fischteich
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    Terrasse mit Markise
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    Nicht einsehbares Grundstück
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Hier kann man die Seele baumeln lassen...
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    Großes Blockhaus
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer mit Kaminofen
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Bad im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Flur
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    Kinderzimmer
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
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    Überdachte Terrasse
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    Blockhaus
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    Blockhaus
 
Garagenzufahrt
Großheide...hier möchte ich leben.
Idylle am Fischteich
Terrasse mit Markise
Nicht einsehbares Grundstück
Schöner, pflegeleichter Garten
Hier kann man die Seele baumeln lassen...
Großes Blockhaus
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Diele
Bad im Erdgeschoss
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Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Kinderzimmer
Vollbad im Obergeschoss
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Vollbad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Überdachte Terrasse
Blockhaus
Blockhaus
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.276 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Nordseenähe entfernt befindet sich dieses gemütliche Friesenhaus mit Garage. Schon beim Anblick dieser schönen Immobilie gerät man ins Schwärmen, denn hier hat der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ein architektonisch ansprechendes Anwesen geschaffen. Das zentral und ruhig gelegene Verkaufsobjekt vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen, denn das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene ist hier möglich. Das Platzangebot in diesem Friesenhaus ist mehr als ausreichend. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der freundlich gestaltete Eingangsbereich auf. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Entgehen Sie dem sonst üblichen Baustress und wenden sich dieser bezugsfertigen Immobilie im Herzen Ostfrieslands zu. Sowohl von der Wohnküche als auch vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen, gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Selbstredend ist auch, dass man von der Garage aus trockenen Fußes ins Wohnhaus gelangt. Das Grundstück ist nicht einsehbar und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Dabei werden Sie feststellen, dass sich dieses Einfamilienhaus sowohl als Altersruhesitz als auch für die junge Generation eignet. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Photovoltaikanlage, Vollholztreppe, Kaminofen im Wohnzimmer, Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer mit Singleküche), Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satellitenschüssel- und Internetanschluss.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 Terrasse mit Markise, 1 große massive Garage mit Satteldach, 1 großes Blockhaus mit Tresen, 1 kl. Blockhaus, 1 Gewächshaus, 1 Pool.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Großheide vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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