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Westerholt: Exklusiver, barrierefreier Winkelbungalow von 2013 in ruhiger, zentraler Lage von Westerholt!

Objekt-Nr.: 00769
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    Rückwärtige Ansicht
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    Terrasse
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    Pflegeleichter Garten
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    Gartenpartie
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    Große Garage mit Satteldach
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    Carport und Pkw-Einstellplatz
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Gäste-WC
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Große, begehbare Dusche
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    Bad
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    Schlafzimmer
 
Rückwärtige Ansicht
Terrasse
Pflegeleichter Garten
Gartenpartie
Große Garage mit Satteldach
Carport und Pkw-Einstellplatz
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Gäste-WC
Diele
Bad mit begehbarer Dusche
Große, begehbare Dusche
Bad
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26556 Westerholt
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
794 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer diese barrierefreie Immobilie in ruhiger zentraler Lage erwirbt, darf sich wahrlich als Gewinner fühlen. In Anlehnung auf das Alter der Immobilie (Baujahr 2013) sowie den vielen Extras könnte man sagen: 3 : 0 FÜR SIE“. Das Platzangebot in diesem Bungalow ist mehr als ausreichend. Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und auch die übrige Raumaufteilung verleihen dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Entgehen Sie dem sonst üblichen Baustress und wenden sich dieser freistehenden, bezugsfertigen Immobilie im Herzen Ostfrieslands zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Ausstattung/Zubehör:
Diele, Gäste-WC mit Urinal, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Westerholt gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 12 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.



Sonstiges:
2 Terrassen, 1 massive, große Garage mit elektr. Rolltor und Satteldach, 1 Carport.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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