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Hage: Küstennahes EFH mit 2 Garagen in Hage sucht neue Eigentümer!

Objekt-Nr.: 00768
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    Idylle im Garten
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    Rückwärtige Ansicht
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    Gartenpartie
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    2 Garagen mit Nebengebäude
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    Herzlich Willkommen!
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    Neuwertige Einbauküche
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer
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    Bad im Erdgeschoss von 2014
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    Bad im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Hauswirtschaftsraum
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    Gästezimmer
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    Kinderzimmer im Obergeschoss
 
Idylle im Garten
Rückwärtige Ansicht
Gartenpartie
2 Garagen mit Nebengebäude
Herzlich Willkommen!
Neuwertige Einbauküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad im Erdgeschoss von 2014
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Gästezimmer
Kinderzimmer im Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26524 Hage
Aurich
Niedersachsen
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
983 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, küstennahen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dann ist dieses Haus genau die richtige Immobilie für Sie! Diese Immobilie dürfte aufgrund der Nähe zur Küste nicht lange zum Verkauf stehen. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Darüber hinaus wurde 2014 die Gaszentralheizung erneuert. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und füllen dieses Haus wieder mit Leben. Das pflegeleichte Grundstück mit dem darauf stehenden Gebäude mit Doppelgarage und Nebengebäude lassen Raum und Platz für Phantasien. So könnte man sich dieses Haus durchaus auch als Ferienhaus vorstellen. Darüber hinaus bietet das 983 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert), teilweise Rollläden, Vollholztreppe, neue Gasheizung von 2014.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Wohnzimmer, Bad (2014 erneuert) mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Teilkeller.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bodenraum (Ausbaureserve).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Satellitenanschluss sowie Internetanschluss.

Sonstiges:
2 massive Garagen, Nebengebäude (Abstellraum).

Lage Haus/Grundstück:
Hage wurde Anfang des 12. Jahrhunderts auf einem ehemaligen Seedeich errichtet und ist heute ein sehr beliebter Wohnort. Der Ort wird auf der Ostseite vom Berumer und auf der Westseite vom Lütetsburger Gehölz umschlossen. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Autominuten erreicht man die die Orte Neßmersiel und Norddeich. Hier befinden sich auch die Fähranleger zu den Inseln Norderney, Baltrum und Juist. Die Stadt Norden ist nur ca. 7 Kilometer entfernt.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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