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Wittmund: EFH mit Einliegerwohnung und separatem Bungalow 5 km von Carolinensiel entfernt!

Objekt-Nr.: 00767
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    Separater Bungalow mit Fensterläden
  • Verhandlungsbasis!
    EFH mit Garage, Dachterrasse u. Einstellplätzen
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    Garagenzufahrt
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    Diele (EFH mit Einliegerwohnung)
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    Wohnküche
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    Wohn-, Esszimmer
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    Wohn-, Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad
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    Duschbad
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    Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
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    Zugang vom Schlafzimmer zur Dachterrasse
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    Blick zum Schlafzimmer oder zur Küche
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    Bad im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
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    Diele (Bungalow)
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    Wohnzimmer
 
Separater Bungalow mit Fensterläden
EFH mit Garage, Dachterrasse u. Einstellplätzen
Garagenzufahrt
Diele (EFH mit Einliegerwohnung)
Wohnküche
Wohnküche
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad
Duschbad
Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen
Zugang vom Schlafzimmer zur Dachterrasse
Blick zum Schlafzimmer oder zur Küche
WC
Flur
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Kinderzimmer
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Diele (Bungalow)
Duschbad
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer einmal in Carolinensiel war, weiß um den Reiz dieses schönen Fischerdorfes an der ostfriesischen Nordsee. Hier den Urlaub zu verbringen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich diese beiden interessanten Immobilien als Kapitalanlage zu Vermietungszwecken oder zu eigenen Wohnzwecken. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. In Ostfriesland zu leben, hat schon so manchen einen neuen Sinn im Leben gegeben. Die gesunde Luft und die Freundlichkeit der Menschen sind nur zwei Argumente, Ihnen dieses Anwesen schmackhaft zu machen. Durch die gelungene Raumaufteilung weist die Immobilie insgesamt 9 Zimmer auf und ist somit ein wahres Platzwunder. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene und werden sonnendurchflutet. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, als auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separater Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Auch hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe. Beide Immobilien sind ausgestattet mit getrennten Versorgungsleitungen.

Erdgeschoss Wohnhaus:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohn-, Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Waschbecken, Seitenflur mit Zugang zur Garage.

Obergeschoss (wurde als Ferienwohnung vermietet):
Flur, Schlafzimmer (hier befinden sich Küchenanschlüsse) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, WC, Bad mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum (Bodenraum).

Dachgeschoss:
Dachboden

Separater Bungalow:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
Beide Immobilien verfügen über separate Terrassen (hiervon eine mit Markise), 1 massive Garage, Pkw-Einstellplatz, separater Abstellraum am Bungalow.

Lage Haus/Grundstück:
Nur 5 km Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte, zwischen der Kreisstadt Wittmund und dem Nordseebad Carolinensiel, befinden sich die kleinen Orte Neufunnixsiel, Altfunnixsiel und etwas weiter landeinwärts das beschauliche Funnix.
Für Familien und Naturliebhaber sind diese Orte, umgeben von saftigen grünen Weiden und Windmühlen, verbunden durch gut ausgebaute Fahrradwege und den kleinen Fluss Harle, der geeignete Platz, um sich von Stress und Hektik zu erholen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie Ausflugsmöglichkeiten, ob mit Auto, Fahrrad, Kanu oder zu Fuß, können Sie von den Funnixer Sielen aus unternehmen. Die Stadt Wittmund liegt 6 Kilometer vom Ort entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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