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Aurich: EFH mit Garage und Carport im Dornröschenschlaf vor den Toren der Stadt Aurich!

Objekt-Nr.: 00766
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    Rückwärtiger Blick über Wiesen und Felder
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    Haupteingangsbereich
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    Idylle pur!
 
Rückwärtiger Blick über Wiesen und Felder
Haupteingangsbereich
Idylle pur!
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Basisinformationen
Adresse:
26607 Aurich
Niedersachsen
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urlauber und Einheimische aufgepasst! Dieses schöne Haus befindet sich derzeit noch im Dornröschenschlaf. Damit dieses nicht so bleibt, brauchen wir SIE. Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? In dieser ländlichen Idylle mit Blick über Wiesen und Felder könnte man sich dieses Häuschen auch als Ferienhaus vorstellen. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Großzügig ist auch das Platzangebot im Obergeschoss, wo sich vier Schlafräume befinden. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Wenn zusätzlich noch die Bereitschaft vorhanden ist, die eine oder andere finanzielle Investition zu tätigen, so ist Ihre Entscheidung richtig. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der idyllischen Lage immer wieder gut verkaufen.Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe in Marmoroptik, Fenster im Schlafzimmer und in der Küche von 2007.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zum Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, WC nicht ausgebaut.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss. Die Immobilie wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich an der Straße.

Sonstiges:
1 Carport, 1 massive Garage mit separatem Abstellraum.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Plaggenburg und liegt nordöstlich des Stadtkerns. Aurich, die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Siedlung und der Weg in das Stadtzentrum führt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) vorbei. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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