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Upgant-Schott: Störtebekers strahlender Schatz! Großzügiges, lichtdurchflutetes EFH mit Wintergarten!

Objekt-Nr.: 00765
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  • Blick zur Terrasse
  • Wintergarten mit Fischteich
  • Überdachte Terrasse am Fischteich
  • Idylle am Fischteich
  • Schöner, pflegeleichter Garten
  • Hier kann man die Seele baumeln lassen...
  • Doppelcarport
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Esszimmer mit Kaminofenanschluss
  • Wohnzimmer mit Parkettfußboden
  • Wintergarten mit elektr. Beschattung
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Balkon
  • WC
  • Bad im Obergeschoss
  • Bad mit Wanne und Dusche
 
Blick zur Terrasse
Wintergarten mit Fischteich
Überdachte Terrasse am Fischteich
Idylle am Fischteich
Schöner, pflegeleichter Garten
Hier kann man die Seele baumeln lassen...
Doppelcarport
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Esszimmer mit Kaminofenanschluss
Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Wintergarten mit elektr. Beschattung
Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Balkon
WC
Bad im Obergeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26529 Upgant-Schott
Aurich
Niedersachsen
Preis:
178.500 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da ist zum einen die ruhige Lage sowie zum anderen die gelungene Aufteilung der Zimmer an sich und die Nähe zur Nordsee. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Das Wohn-, Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kaminofenanschluss. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Die Immobilie ist „ inspirierend, hell und freundlich“ und nicht zuletzt durch die lichtdurchfluteten Räume ein strahlend schönes Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und dem Wohlfühlklima in diesem Haus. Es ist ein wahres Platzwunder. Zudem besteht die Möglichkeit das Obergeschoss mit geringem Aufwand in eine Einliegerwohnung zu verwandeln. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Dieses schicke Einfamilienhaus dürfte auch Ihre Erwartungen in punkto Freiheit erfüllen, denn sowohl von der überdachten Terrasse als auch vom Wintergarten aus haben Sie einen tollen Blick in den mit sehr viel Liebe angelegten Garten mit Fischteich. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gas-Brennwerttherme von 2016, Wintergarten mit elektr. Beschattung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, Vorratsraum, großes Wohn-, Esszimmer mit Parkettfußboden und Kaminofenanschluss, Schlafzimmer, Abstellraum mit Dusche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, WC, Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon-, Satellitenschüssel sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Wintergarten, 2 Terrassen (hiervon eine überdachte Terrasse), 1 Fischteich, 1 massive Garage mit Werkstatt, Doppelcarport.
Lage Haus/Grundstück:
Upgant-Schott gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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