Objekt 52 von 60
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Emden: Charmantes EFH in Emden-Twixlum sucht liebenswerte Bewohner!

Objekt-Nr.: 00764
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
    Twixlum...hier möchte ich leben.
  • Verhandlungsbasis!
    Rückwärtige Ansicht
  • Verhandlungsbasis!
    Schöner, pflegeleichter Garten
  • Verhandlungsbasis!
    Blockhaus
  • Verhandlungsbasis!
    Gartenpartie
  • Verhandlungsbasis!
    Vorgarten
  • Verhandlungsbasis!
    Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Garagenzufahrt
  • Verhandlungsbasis!
    Herzlich Willkommen!
  • Verhandlungsbasis!
    Diele
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche mit Einbauküche
  • Verhandlungsbasis!
    Diele
  • Verhandlungsbasis!
    Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Diele mit Rundbogen
  • Verhandlungsbasis!
    Bad im Erdgeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Bad
  • Verhandlungsbasis!
    Bad
  • Verhandlungsbasis!
    Treppenhaus
  • Verhandlungsbasis!
    Flur
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Schlafzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Kinderzimmer
 
Twixlum...hier möchte ich leben.
Rückwärtige Ansicht
Schöner, pflegeleichter Garten
Blockhaus
Gartenpartie
Vorgarten
Terrasse
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Wohnküche mit Einbauküche
Diele
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Diele mit Rundbogen
Bad im Erdgeschoss
Bad
Bad
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sicherlich kennen auch Sie das Glücksgefühl, wenn man nach langer Suche auf etwas stößt, wovon man zu 100 % überzeugt ist. Dieses ist der Moment, in dem es sprichwörtlich Klick macht. Schauen Sie sich selbst die im Internet zu sehenden Fotografien an und stimmen mit uns überein, dass diese Immobilie vereint, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Ihre Freunde und Bekannte werden nachvollziehen können, weshalb Sie sich gerade für diese Immobilie in eines der reizvollsten Gegenden von Ostfriesland entschlossen haben. Nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich dieses gemütliche und zugleich bezahlbare Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage (30er Zone). Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Sowohl die Zimmer im Erdgeschoss, als auch die Zimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Kaminofenanschluss. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Die Terrasse mit Blick in den schönen, pflegeleichten Garten lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee. Die Immobilie ist mit einigen Renovierungsarbeiten schnell wieder ins rechte Licht gerückt. Der finanzielle Spielraum fällt dabei nicht aus dem Rahmen. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Das 700 m² große Grundstück bietet dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Und das schönste Geschenk: „Die frische Seeluft gibt es gratis“. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Fenster im Wohnzimmer von 2015), überwiegend Rollläden (Wohnküche und Wohnzimmer elektr. Rollläden), neues Dach inkl. Dämmung von 2001, Hohlschichtdämmung von 2012, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Seitenflur mit Hintereingang und Überdachung zum Nebengebäude und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro bzw. Gästezimmer, WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon-, und Kabelanschluss, Internetzugang. Die Immobilie wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich an der Straße.

Sonstiges:
1 Terrasse, Nebengebäude, massive Garage mit elektr. Torantrieb, Blockhaus, Holzschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Twixlum in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das DOC Center sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Seehafenstadt hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht