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Norden: Exklusive DHH mit Garage in Norden! Leben, wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 00763
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    Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse
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    Überdachte Terrasse mit elektr. Markise
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    Traumhafter Garten
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    Idylle im Garten
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    Sitzgelegenheit im Garten
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    Diele
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    Offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Duschbad im Erdgeschoss
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    Begehbare Dusche im Erdgeschoss
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    Treppenaufgang
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    Bad im Obergeschoss
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    Elternschlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Flur
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    Studio
 
 
Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse
Überdachte Terrasse mit elektr. Markise
Traumhafter Garten
Idylle im Garten
Sitzgelegenheit im Garten
Diele
Offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche
Offener Wohn-, Essbereich
Offener Wohn-, Essbereich
Duschbad im Erdgeschoss
Begehbare Dusche im Erdgeschoss
Treppenaufgang
Bad im Obergeschoss
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Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Studio
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26506 Norden
Aurich
Niedersachsen
Preis:
279.500 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
10/2017
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen auch Sie sich von dem ganz besonderen Reiz dieser Doppelhaushälfte verführen und gehen in der Stadt Norden vor Anker. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage (30er Zone) in begehrter Wohnlage von Norden. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass dieses Haus einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Über die schöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume und ein Bad befinden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich ein Studio. Die gleiche wohlige Atmosphäre wie im Obergeschoss, finden Sie auch im Erdgeschoss vor. Dort gibt es einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hervorzuheben ist das Bad im Erdgeschoss mit begehbarer, großer Dusche, Waschbecken und WC. Die Außenanlage des Anwesens ist dank der gärtnerischen Gestaltung ein echter Hingucker und zudem pflegeleicht und weist neben einer Garage auch noch eine schöne Sitzecke im Garten auf, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen dürfen. Hervorzuheben ist des Weiteren auch die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektr. Markise. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte, dessen Wohnfläche rund 120 m² beträgt. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststoff-Sprossenfenster, überwiegend Rollläden (im Erdgeschoss elektr. Rollläden), Vollholztreppe, Fußbodenerwärmung in den gefliesten Räumen.

Erdgschoss:
Diele, Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Studio.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse mit elektr. Markise, 1 Garage mit Abstellraum und Waschbecken sowie elektr. Torantrieb, 1 Geräteschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands mit vielen hübschen Sehenswürdigkeiten und ca. 25.000 Einwohnern. Eine Stadt, die seit jeher eng mit dem nahen Meer verbunden ist. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz. In Norden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Norden hat Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG. Bis nach Norddeich mit seinem Hafen zu den ostfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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