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Rhauderfehn: Winkelbungalow mit Wintergarten in ruhiger und zentraler Lage von Rhauderfehn!

Objekt-Nr.: 00762
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    Rückwärtige Ansicht
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    Terrasse mit Markise
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    Nicht einsehbarer Garten
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    Herzlich Willkommen!
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche
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    Küche mit Zugang zum Esszimmer
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    Esszimmer mit Parkettfußboden
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
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    Wohnzimmer mit Parkettfußboden
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    Wintergarten
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    Wintergarten mit Kamin
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    Gäste-WC
  • Top gepflegt!
    Seitenflur
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    Vollbad
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Rückwärtige Ansicht
Terrasse mit Markise
Nicht einsehbarer Garten
Herzlich Willkommen!
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Küche mit Zugang zum Esszimmer
Esszimmer mit Parkettfußboden
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Wintergarten
Wintergarten mit Kamin
Gäste-WC
Seitenflur
Vollbad
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Basisinformationen
Adresse:
26817 Rhauderfehn
Leer
Niedersachsen
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
1.257 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
240 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Winkelbungalow mit Wintergarten liegt im Trend der Zeit und lässt die Herzen förmlich höher schlagen. Der malerisch schöne, nicht einsehbare Garten ist an dieser Stelle nun die Überleitung zu den inneren Werten des Hauses. Das Verkaufsobjekt ist ein optisch ansprechender Winkelbungalow und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus, denn sämtliche Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Sehr angenehm ist die Nähe der wichtigsten Räumlichkeiten zueinander. So gelangt man von der Küche (mit Zugang zur Terrasse) in das Esszimmer und vom Esszimmer ins Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin. Alle Räume sind hell und freundlich. Darüber hinaus verbucht die Diele mit Rundbogen ebenfalls Pluspunkte, denn sie trennt die Wohn- und Schlafbereiche. Alles in Allem darf man von einem dreiwöchigen Modernisierungsaufwand ausgehen und die Immobilie trägt Ihre persönliche Handschrift. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Tondachziegel, Kupferregenrinnen, Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Wintergarten mit Kamin und Heizung, 2 Terrassen (eine Terrasse mit Markise), massive Garage.

Aufteilung:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Parkett und Zugang zum Wohnzimmer (ebenfalls mit Parkett), Wintergarten mit Heizung und Kamin sowie Zugang zur Terrasse mit Markise, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum.

Dachgeschoss:
Betondecke

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabel-Deutschland-Anschluss (Fernsehen/Internet).

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Papenburg ist ca. 6 km entfernt. Rhauderfehn liegt im südlichen Teil des Landkreises Leer nahe den Städten Leer, Papenburg und Oldenburg in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Niederlanden. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnen 28 und 31 schnell zu erreichen. Im Süden der Gemeinde dominiert die Fehnlandschaft (Ostrhauderfehn, Holterfehn, Holtermoor, Idafehn) mit den langgestreckten, von Kanälen durchzogenen Reihensiedlungen. Daran schließt sich ein Moorgebiet (Ostrhauderfehn und Langholt) an, welches den Eindruck unendlicher Weite vermittelt. Hoch- und Niederungsmoor bieten eine charakteristische Tier- und Pflanzenwelt.

Sonstiges:
2 Terrassen, 1 Wintergarten, 1 massive Garage, breite Garagenzufahrt (komplett mit Tonklinkern und Granitsteinen gepflastert).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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