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Aurich: Neuwertiges EFH von 2015 in der Nähe vom Ems-Jade-Kanal!

Objekt-Nr.: 40200
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  • Einziehen, ankommen, wohlfühlen...
  • Carport
  • Terrasse mit elektr. Markise
  • Pflegeleichter Garten
  • Carport mit angrenzendem Abstellraum
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Diele
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
 
Einziehen, ankommen, wohlfühlen...
Carport
Terrasse mit elektr. Markise
Pflegeleichter Garten
Carport mit angrenzendem Abstellraum
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Diele
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 %
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.11.2021
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem schicken Einfamilienhaus fällt sofort der Erker mit elektrischer Markise auf, welcher dem Wohnzimmer und der Terrasse vorgelagert ist. Darüber hinaus gefällt das Vorhandensein von Bädern sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss. Nicht weniger interessant ist die Tatsache, dass ein barrierefreies Schlafen und Wohnen im Erdgeschoss möglich ist und des Weiteren drei Kinderzimmer im Obergeschoss vorhanden sind. Neben diesen Annehmlichkeiten gibt es zusätzlich etwas, was Ihren Geldbeutel stark entlasten wird, nämlich die energetischen Maßnahmen des Eigentümers, wie beispielsweise die Fenster mit 3-facher Verglasung. Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse entfacht haben und Ihnen dieses Haus gefällt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, Marmortreppe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Heizungsraum.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse mit elektrischer Markise, 1 Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Lage:
Das Vermietungsobjekt befindet sich Im Grünen Herzen der Stadt Aurich, nämlich im Ortsteil Wiesens. Die Nähe zum Egelser Wald sowie die weit ausgedehnten Rad- und Wanderwege zeichnen den im Ostteil der Stadt liegenden Ort ganz besonders aus. Außerdem verfügt der Ort über ein intaktes Dorf- und Vereinsleben. Das Vermietungsobjekt ist nicht weit vom Ems-Jade-Kanal entfernt. Dieser lädt ein zum Angeln oder Paddeln. Die schulische Versorgung ist ebenfalls gut. So gibt es unweit von Wiesens die Integrierte Gesamtschule, auch „IGS Waldschule“ genannt. In Wiesens selbst gibt es darüber hinaus einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Es besteht für den Mieter keine Provisionsverpflichtung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
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