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Aurich: Volltreffer für Kaufinteressierte und Kapitalanleger! Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 00761
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    Terrasse
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    Diele
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche
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    Diele mit neuen Innentüren
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Bad
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    Elternschlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Grundrisszeichnung
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    Grundrisszeichnung Kellergeschoss
 
Terrasse
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Diele mit neuen Innentüren
Bad mit begehbarer Dusche
Bad
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Grundrisszeichnung
Grundrisszeichnung Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1985
Hausgeld:
150 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung, vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Sie befindet sich zum einen nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt und zum anderen ist die Wohnung barrierefrei und eignet sich somit für Jung und „Alt“. Hervorzuheben sei, dass die Immobilie im Dezember 2013 komplett renoviert wurde. Im Zuge dessen hat man neue Fliesen verlegt, neue Innentüren eingebaut und die Einbauküche erneuert um nur einiges zu erwähnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung, dessen Wohnfläche rund 65 m² beträgt. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen und sichern sich diese Immobilie. Der Wiederverkaufswert dieser Immobilie dürfte aufgrund seiner zentralen Lage zweifelsfrei gegeben sein. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Wohnzimmer mit elektr. Rollläden), Einbauküche, Bad mit begehbarer Dusche.

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang über DSL.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Pkw-Einstellplatz, 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftsraum.
Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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