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Apen: Günstige Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges EFH mit Garage und großem Carport in Apen!

Objekt-Nr.: 00758
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    Rückwärtige Ansicht
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    Garage mit Werkstattbereich
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    Carport
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    Gartenpartie
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    Herzlich Willkommen!
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    Wohn-, Esszimmer
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    Wintergartenähnlicher Anbau mit Kamin
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    Wohnküche
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    Seitenflur mit Hintereingang
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    Duschbad mit Fußbodenheizung
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    Bad mit begehbarer Dusche
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
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    Kinderzimmer
 
Rückwärtige Ansicht
Garage mit Werkstattbereich
Carport
Gartenpartie
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Wintergartenähnlicher Anbau mit Kamin
Wohnküche
Seitenflur mit Hintereingang
Duschbad mit Fußbodenheizung
Bad mit begehbarer Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26689 Apen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
701 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus in schöner Wohnlage? Dann haben Sie vielleicht in diesem Moment Ihre Wunschimmobilie gefunden. Diese Immobilie mit großem Carport und Garage sowie Werkstattbereich birgt ein enormes Potential in sich. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, an einem vorhandenen Schornstein im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wintergartenähnlichen Anbau. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Die Immobilie wurde 1967 erbaut und die Grundstücksgröße beträgt 701 m². Die ruhige Wohngegend und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürfte all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage immer wieder gut verkaufen. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.


Ausstattung/Zubehör:
Massive Bauweise; Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch), Vollholztreppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-, Esszimmer mit Kaminofenanschluss und Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau mit Kamin, Wohnküche, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie Fußbodenheizung, Seitenflur mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas, Telefon-, Internet- und Kabelanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, großer Carport, 1 Garage mit elektr. Torantrieb und angrenzendem Werkstattbereich mit Heizung, großer Geräteschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in in Apen. Apen wird umgrenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten) von der Stadt Westerstede, den Nachbargemeinden Edewecht (Landkreis Ammerland), Barßel (Landkreis Cloppenburg), Detern und Uplengen/Remels (beide Landkreis Leer). Alle Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Augustfehn sowie die Anbindung zur A 28 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede ist nur ca. 15 km entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Ammerlandklinik, Fachärzte und das Gymnasium
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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