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Wittmund: Kaufpreisreduzierung! Gemütliches EFH mit Garage und nur 10 km bis nach Carolinensiel!

Objekt-Nr.: 00757
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    Antlitz des Verkausobjektes
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    Rückwärtige Ansicht
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche mit Einbauküche
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    Wohnzimmer
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    Duschbad im Erdgeschoss
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    Wannenbad im Erdgeschoss
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    Kinderzimmer
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    Flur
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    Kinderzimmer
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    Große Garage
 
Antlitz des Verkausobjektes
Rückwärtige Ansicht
Schöner, pflegeleichter Garten
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Wannenbad im Erdgeschoss
Gäste-WC
Treppenhaus
Kinderzimmer
Flur
Kinderzimmer
Große Garage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
844 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie vor den Toren der Stadt Wittmund auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus? Dann haben Sie vielleicht in diesem Moment Ihre Wunschimmobilie gefunden. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstattbereich vor, welches ein enormes Potential in sich birgt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, an einem vorhandenen Schornstein einen Kaminofen anzuschließen. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Die Immobilie wurde 1960 erbaut und 1974 erfolgte ein Anbau. Darüber hinaus beträgt die Grundstücksgröße 844 m². Die ruhige Wohngegend und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürften all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der küstennahen Lage immer wieder gut verkaufen. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Eine qualitativ hochwertige Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002 beheizt das Einfamilienhaus. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wannen-, und ein Duschbad. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. Denkbar wäre auch, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung zu errichten. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Waschbecken, Seitenflur mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Zugang zur Ausbaureserve bzw. zum Werkstattbereich.

Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafräume.

Dachgeschoss:
Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Nenndorf ist ein Ortsteil von Wittmund und nur 2 km vom Stadtkern Wittmunds entfernt. Ob Carolinensiel, Bensersiel oder Neuharlingersiel, alle diese Orte liegen zwischen 10 und 17 Kilometer von Nenndorf entfernt. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme von Nenndorf und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten und das Kreiskrankenhaus befinden sich in Wittmund.



Sonstiges:
1 Terrasse, Garagen für 3 Pkw’s, 200 m² große private, gepflasterte Auffahrt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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