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Aurich: Erstbezug! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 40187
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  • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • Hochwertige Einbauküche
  • Bad mit begehbarer Dusche
  • Bad
  • Hochwertige Badmöbel
  • Balkon
  • Flur
  • Fahrstuhl
  • Gemeinschaftsraum für Fahrräder
  • Grundrisszeichnung
 
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Hochwertige Einbauküche
Bad mit begehbarer Dusche
Bad
Hochwertige Badmöbel
Balkon
Flur
Fahrstuhl
Gemeinschaftsraum für Fahrräder
Grundrisszeichnung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Auricher Zentrum entfernt, befindet sich diese exklusive Wohnung mit Balkon. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt. Das Objekt wurde barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Hausnotrufsystem ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Die Wohnfläche beträgt 84 m². Von der Diele aus gelangen Sie in den komfortablen, offenen Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Bild ab. Neben der angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen sind sämtliche Fußböden mit Design-Venylbelag ausgestattet. Der Balkon wurde mit hochwertigem Holz Belag versehen. Des Weiteren sind ein überdachter Pkw-Einstellplatz sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden.

Ausstattung/Zubehör:
Energieeffizienzhaus KFW 70, Fußböden mit Trittschalldämmung und Fußbodenflächenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.

Diele, offener Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang
Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Ubbo-Emmius-Klinik, Restaurants und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Die Nebenkosten enthalten alle Nebenkosten nach § 2 Betriebskostenverordnung, Heizung, Wasser und Allgemeinstrom. Der eigene Stromverbrauch ist direkt an den Stromanbieter zu entrichten.
Provision:
Es besteht für den Mieter keine Provisionsverpflichtung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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