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Emden: Charismatisches Reihenendhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: 007759
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    Gartenpartie
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Gartenpartie
Überdachte Terrasse
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohn-, Esszimmer
Duschbad
Duschbad
Treppenhaus
Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Preis:
73.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Grundstück ca.:
186 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Könnte dieses Haus sprechen, wären die Geschichten sicherlich genauso spannend, wie das Haus selbst. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass das stilvolle Verkaufsobjekt mit seinen 3 Zimmern nur wieder ins rechte Licht gerückt werden muss. Substanz hat das Haus jedenfalls reichlich. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss. Doch auch die Nähe zur Nordsee macht dieses Haus interessant. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und eignet sich insbesondere als Ferienhausanlage im touristisch stark frequentierten Küstenhinterland. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage immer wieder gut verkaufen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohn-, Esszimmer, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Ess-, und Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur mit Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ausbaureserve.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, und Kabelanschluss, Internetzugang.

Sonstiges:
1 Holzschuppen, überdachte Terrasse

Lage Haus/Grundstück:
Die Seehafenstadt hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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