Objekt 40 von 60
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Südbrookmerland: Kaufpreisreduzierung! Im Wohnbereich kernsaniertes Landhaus in idyllischer ländlicher Lage!

Objekt-Nr.: 00749
  • VERKAUFT!
     
  • VERKAUFT!
    Idylle pur!
  • VERKAUFT!
    Antlitz des Verkaufsobjektes
  • VERKAUFT!
    Landhaus in traumhafter Lage!
  • VERKAUFT!
    Schönes, pflegeleichtes Grundstück
  • VERKAUFT!
    Unverbaubarer Blick!
  • VERKAUFT!
    Gartenpartie
  • VERKAUFT!
    Garten
  • VERKAUFT!
    Garagenzufahrt
  • VERKAUFT!
    Diele
  • VERKAUFT!
    Wohn-, Esszimmer mit Kaminofenanschluss
  • VERKAUFT!
    Wohn-, Esszimmer
  • VERKAUFT!
    Wohnküche
  • VERKAUFT!
    Wohnküche mit Zugang zum Vorratsraum
  • VERKAUFT!
    Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
  • VERKAUFT!
    Gäste-WC
  • VERKAUFT!
    Bad mit begehbarer Dusche
  • VERKAUFT!
    Flur
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer
  • VERKAUFT!
    Schlafzimmer
  • VERKAUFT!
    Büro
  • VERKAUFT!
    Ausbaureserve im Scheunentrakt
  • VERKAUFT!
    Ausbaureserve im Scheunentrakt
 
Idylle pur!
Antlitz des Verkaufsobjektes
Landhaus in traumhafter Lage!
Schönes, pflegeleichtes Grundstück
Unverbaubarer Blick!
Gartenpartie
Garten
Garagenzufahrt
Diele
Wohn-, Esszimmer mit Kaminofenanschluss
Wohn-, Esszimmer
Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zum Vorratsraum
Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
Bad mit begehbarer Dusche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Ausbaureserve im Scheunentrakt
Ausbaureserve im Scheunentrakt
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.950 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urlauber und Einheimische aufgepasst! Sie suchen ein barrierefreies Wohnhaus, wo die Möglichkeit des Schlafens und Wohnens auf einer Ebene gegeben ist? Dann sollten Sie sich umgehend diesem Einfamilienhaus im Herzen Ostfrieslands zuwenden. Dieses Landhaus wurde im vorderen Bereich kernsaniert und befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Damit dieses nicht so bleibt, brauchen wir SIE. Ein Großteil der Arbeit wurde bereits getan. Das weitere Schicksal dieses Hauses liegt allerdings in Ihren Händen, denn die begonnenen Arbeiten müssten noch zum Abschluss gebracht werden. Den Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotografien. Und wem die Wohnfläche von ca. 110 m² nicht ausreicht, dem stehen im Scheunentrakt weitere Ausbaureserven zur Verfügung. In den zurückliegenden Monaten wurden neben einer neuen Kläranlage, auch alle elektrischen Leitungen erneuert. Im Scheunentrakt wurde teilweise das Ständerwerk erneuert. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Kaminofenanschluss.Haben wir in diesem Moment Ihr Intresse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren mit unserem Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Diele, Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Büro od. Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Im Wohnbereich gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Neue Kläranlage von 2016 ausgelegt für 8 Personen.

Sonstiges:
1 massive Garage, 2 Abstellräume, Ausbaureserve im Scheunentrakt..
Lage Haus/Grundstück:
Bedingt durch die ruhige, idyllische Wohnlage setzt dieses Haus Maßstäbe. Münkeboe liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Münkeboe liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen aufgrund der Lage (25 Kilometer bis Norddeich) gewiss.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht