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Emden: Günstige Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges EFH in Petkum!

Objekt-Nr.: 00748
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  • Antlitz des Verkaufsobjektes
  • Diele mit Rundbogen
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Bad im Erdgeschoss von 2013
  • Bad im Erdgeschoss
  • Flur
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
 
Antlitz des Verkaufsobjektes
Diele mit Rundbogen
Wohnküche
Wohnzimmer
Bad im Erdgeschoss von 2013
Bad im Erdgeschoss
Flur
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26725 Emden
Niedersachsen
Stadtteil:
Petkum
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Bei dieser Immobilie finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus vor, welches 1964 erbaut wurde. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Ein Kaminofenanschluss in der Küche sorgt für eine wohlige Atmosphäre im ganzen Haus. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Alleine deshalb sollten Sie sich möglichst schnell dieser Immobilie zuwenden. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Bad im Erdgeschoss von 2013, Kaminofenanschluss in der Wohnküche.


Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Kaminofenanschluss und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, gedämmter Bodenraum mit Heizungsanlage.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, und Satellitenanschluss, Internetzugang.

Sonstiges:
1 Blockhaus.

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Emden-Petkum. Die Seehafenstadt Emden hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer. Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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