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Apen: Charmantes Fehnhaus mit Doppelgarage auf 2871 m²!

Objekt-Nr.: 00746
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    Vorgarten
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    Idyllisches Gundstück
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    Blick zur Doppelgarage
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    Idylle pur!
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    Doppelgarage
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    Diele mit Windfang
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    Diele
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    Wohnküche
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    Essecke
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    Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
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    Wohn-, Esszimmer mit Kaminofenanschluss
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    HWR mit Zugang in den Garten
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Schlafzimmer
 
Vorgarten
Idyllisches Gundstück
Blick zur Doppelgarage
Idylle pur!
Doppelgarage
Diele mit Windfang
Diele
Wohnküche
Essecke
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Wohn-, Esszimmer mit Kaminofenanschluss
Kinderzimmer
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Vollbad im Erdgeschoss
HWR mit Zugang in den Garten
Diele mit Treppenaufgang
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26689 Apen
Ammerland
Niedersachsen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
2.871 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
09/2017
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vollerschlossene Fehnhaus mit seinen insgesamt 6 Zimmern dürfte perfekt in Ihr Suchraster fallen, denn Sie genießen rückwärtig einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene und werden sonnendurchflutet. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet Darüber hinaus bietet die Immobilie im isolierten Dachgeschoss zudem noch genügend Ausbaureserven. Die zuletzt genannte Option wird den begabten Heimwerker begeistern, welcher im Dachgeschoss seine eigene Handschrift einbringen möchte. Für eine wohlige Atmosphäre im ganzen Haus sorgt der Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Genießen Sie entspannende Stunden bei einer Tasse Tee auf der überdachten Terrasse. Des Weiteren hervorzuheben ist der wunderschöne, pflegleichte Garten. Auch die Grundstücksgröße von 2871 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. In ca. 250 Meter Entfernung befindet sich der Baggersee, der über das hintere Grundstück zu erreichen ist. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, Ausbaureserve von ca. 40 m².


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas, Telefon-, Internet- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, Doppelgarage, 1 Geräteschuppen.

Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Randlage von Augustfehn in Apen.
Apen wird umgrenzt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten) von der Stadt Westerstede, den Nachbargemeinden Edewecht (Landkreis Ammerland), Barßel (Landkreis Cloppenburg), Detern und Uplengen/Remels (beide Landkreis Leer).
Alle Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof in Augustfehn sowie die Anbindung zur A 28 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede ist nur ca. 15 km entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Ammerlandklinik, Fachärzte und das Gymnasium.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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