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Emden: Kaufpreissenkung! DHH in Emden! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!

Objekt-Nr.: 00744
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
    Terrasse mit Markise
  • Verhandlungsbasis!
    Antlitz des Verkaufsobjektes
  • Verhandlungsbasis!
    Blockhaus
  • Verhandlungsbasis!
    Herzlich Willkommen!
  • Verhandlungsbasis!
    Diele mit Rundbogen
  • Verhandlungsbasis!
    Wohnküche
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    Wohnküche
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Gäste-WC
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
  • Verhandlungsbasis!
    Vollbad im Obergeschoss
 
Terrasse mit Markise
Antlitz des Verkaufsobjektes
Blockhaus
Herzlich Willkommen!
Diele mit Rundbogen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer mit Kamin
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vollbad im Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26721 Emden
Niedersachsen
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
285 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgrund der starken Wohnungsnachfrage dürfte diese Doppelhaushälfte für viele interessant sein. Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kamin. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Sehr schön ist auch, dass man vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse gelangt. Alle Räume sind hell und freundlich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume sowie ein Vollbad. Damit ist dieses Haus als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich 2 Schlafräume. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und eignet sich insbesondere auch als Ferienhausanlage im touristisch stark frequentierten Küstenhinterland. Des Weiteren ist hervorzuheben die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass das stilvolle Verkaufsobjekt mit seinen 6 Zimmern nur wieder ins rechte Licht gerückt werden muss. Substanz hat das Haus jedenfalls reichlich. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss. Doch auch die Nähe zur Nordsee macht dieses Haus interessant. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl.Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad OG, massive Treppe in Marmoroptik.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer).

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, und Kabelanschluss, Internetzugang.


Lage Haus/Grundstück:
Die Seehafenstadt hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, zusätzliche Markise am Küchenfenster, 1 Garage, 1 Pkw-Einstellplatz, 1 Blockhaus, 1 Geräteschuppen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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