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Südbrookmerland: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! Charmantes EFH mit Garage in ruhiger, zentraler Lage von Moordorf!

Objekt-Nr.: 00743
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    Blick zur Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Vorgarten
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Pflegeleichter Garten
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    Moordorf...hier möchte ich leben.
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Diele mit Rundbogen und Hintereingang
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Bad im Obergeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Bad im Obergeschoss
 
Blick zur Terrasse
Vorgarten
Antlitz des Verkaufsobjektes
Terrasse
Terrasse
Pflegeleichter Garten
Moordorf...hier möchte ich leben.
Diele mit Blick zum Haupteingang
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Diele mit Rundbogen und Hintereingang
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Moordorf
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
960 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
12/2017
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Wohnhaus mit 5 Zimmern besticht sowohl durch seine Außenansicht, als durch seine architektonisch gelungene Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene und werden sonnendurchflutet. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet. Neben dem Bad im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 3 Schlafräume vorhanden. Von der schönen Wohnküche mit Einbauküche und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier die ostfriesische Gemütlichkeit bei einer Tasse Tee. Des Weiteren hervorzuheben ist der wunderschöne, pflegleichte Garten. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von der architektonisch gelungenen Raumaufteilung und von der ansprechenden Gartengestaltung. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Bad im Erdgeschoss von 2011.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten, Abstellraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, und Satellitenanschluss und Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 massive Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
Moordorf liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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