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Neuschoo: Das Glück liegt auf dem Weg zur Nordsee! Raumwunder mit Garage und Carport!

Objekt-Nr.: 00745
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Blick zur überdachten Terrasse
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    Nebengebäude (Werkstatt)
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    Gartenpartie mit Pavillon
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele mit Windfang
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    Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
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    Esszimmer mit Kaminofen
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    Wintergarten
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    Wohnküche
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    Bad im Erdgeschoss von 2011
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Flur
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    Kinderzimmer
 
 
Antlitz des Verkaufsobjektes
Blick zur überdachten Terrasse
Nebengebäude (Werkstatt)
Gartenpartie mit Pavillon
Herzlich Willkommen!
Diele mit Windfang
Windfang
Wohn-, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
Esszimmer mit Kaminofen
Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
Wohnzimmer
Wintergarten
Wohnküche
Einbauküche
Bad im Erdgeschoss von 2011
Bad im Erdgeschoss von 2011
Diele mit Treppenaufgang
Flur
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26487 Neuschoo
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
134.900 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
960 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
276 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Mit guten Ideen lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus vor, welches sich insbesondere durch die Nähe zum Kindergarten und zur Schule auszeichnet. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der küstennahen Lage immer wieder gut verkaufen. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Eine qualitativ hochwertige Brennwerttherme aus dem Jahre 2012 beheizt das Einfamilienhaus. Eine ganz besondere Note erhält die Immobilie durch den Kaminofen im Esszimmer. Behagliche Stunden sind hier vorprogrammiert. Die Terrasse sowie der Wintergarten ermöglichen Ihnen den schönen Blick in den Garten. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Dieses Einfamilienhaus dürfte all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuen Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Es würde uns freuen, Ihnen das Haus einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung/Zubehör:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, (teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung), überwiegend Rollläden, Kaminofen im Ess-, Wohnbereich, Gas-Brennwerttherme von 2012, neues Bad im Erdgeschoss von 2011, Hohlschichtdämmung von 2008. Die Immobilie wurde bis 1981 saniert und erweitert.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, offener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Wohnküche, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Sommergarten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Werkstattbereich.

Obergeschoss.
Flur, 3 Schlafräume, WC mit Waschbecken, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Neuschoo gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 18 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 12 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.


Sonstiges:
1 Terrasse, 1 massive Garage, 1 Carport, Werkstatt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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