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Upgant-Schott: Wir haben Ihr Traumhaus! EFH mit Wohlfühlgarantie im Störtebekerland!

Objekt-Nr.: 00742
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    Rückwärtige Ansicht
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Terrasse in Süd- und Westlage
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    Schöner, pflegeleichter Garten
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Rückwärtig unverbaubarer Blick
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    Garage und Carport
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Erker
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    Wohnzimmer mit Kaminofen
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    Garantiertes Wohlfühlklima
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Geschmackvolles Bad im Erdgeschoss
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    Schlafzimmer im EG mit Zugang zum Bad
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Lichtdurchflutetes Treppenhaus
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Flur mit Blick zum Bad
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    Duschbad im OG
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    Bad im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
 
Rückwärtige Ansicht
Antlitz des Verkaufsobjektes
Terrasse in Süd- und Westlage
Schöner, pflegeleichter Garten
Terrasse
Terrasse
Rückwärtig unverbaubarer Blick
Garage und Carport
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer mit Kaminofen
Garantiertes Wohlfühlklima
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Geschmackvolles Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im EG mit Zugang zum Bad
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Lichtdurchflutetes Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Flur mit Blick zum Bad
Duschbad im OG
Bad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Sandksten 12
26529 Upgant-Schott
Aurich
Niedersachsen
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.178 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Versprechungen machen viele, doch wir halten, was wir versprechen! Wir haben für Sie das ultimativ richtige Haus, denn diese Immobilie ist einfach ein Traum! Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Die hochwertige Gesamtausstattung des Hauses ist sowohl innen, als auch außen nicht zu übersehen. Das Platzangebot in diesem Wohnhaus ist mehr als ausreichend. Von der schönen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. in den Garten. Auch die übrige Raumaufteilung verleiht dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Das Verkaufsobjekt eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Die Immobilie ist „ inspirierend, hell und freundlich“ und nicht zuletzt durch die lichtdurchfluteten Räume ein strahlend schönes Anwesen. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Die Ausrichtung des Hauses ist Garant dafür, dass die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse Windschutz bietet und zugleich Blickfang für Ihre Gäste ist. Dieses schicke Einfamilienhaus dürfte auch Ihre Erwartungen in punkto Freiheit erfüllen, denn Sie genießen den unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser hochwertigen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise (Wittmunder Klinker), engobierte Tondachziegel, Kupferregenrinnen, Hohlschichtdämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (im Erdgeschoss elektr. Rollläden), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung mit 950 Liter Warmwasserspeicher, Kaminofen im Wohnzimmer, Rasenmähroboter, Kläranlage, Regenwasserzisterne mit Außen Zapfstellen, Alarmanlage.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie Zugang durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Abstellraum sowie zur Garage und in den Garten, Garage (mit Heizung) mit elektr. Rolltor und Zugang zum Hobbyraum sowie zusätzlicher Abstellraum.

Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss der Garage ausgebaut. Hier befindet sich ein Partyraum, welcher über eine Außen Treppe zu erreichen ist.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefonanschluss, Satellitenschüssel und Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse in Süd- und Westlage, 1 Garage mit elektr. Rolltor und ausgebautem Dachgeschoss, 1 Carport.

Lage Haus/Grundstück:
Upgant-Schott gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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