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Emden: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Objekt-Nr.: 00733
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26723 Emden
Niedersachsen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
918 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wirklich guten Geschäfte im Leben müssen schnell abgeschlossen werden, bevor andere es tun! Es sind die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus so interessant machen. Einmal die zentrale Lage, zum anderen die Option, Beruf und Familie zu vereinen, als auch das Platzangebot im Wohnhaus an sich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage, als auch als Objekt zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle. Auch dem Freiberufler, welcher auf ein Hallengebäude angewiesen ist, dürfte in dieser Immobilie das richtige Objekt gefunden haben. Mit guten Ideen lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Kellergeschoss:
3 Kellerräume

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, 5 Schlafräume (eines mit Zugang zur Loggia sowie eines mit Küchenanschlüssen), Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Studios.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satelliten- und Kabelanschluss, Internetzugang.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Tiefgarage, 1 Hallengebäude zur gewerblichen Nutzung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Seehafenstadt hat insgesamt rund 52.000 Einwohner und viele Einheimische sprechen dort noch die plattdeutsche Sprache. Die Städte Aurich und Leer liegen in etwa gleich weit von Emden entfernt, nämlich rund 25 Kilometer Emden befindet sich sehr nahe am Dollart. Durch die Autobahn A28/A31 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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