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Esens: NEUER PREIS! EFH mit Wohlfühlgarantie in Sackgassenlage in Esens!

Objekt-Nr.: 00732
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  • Garagenzufahrt
  • Blick zur Terrasse
  • Nicht einsehbares Grundstück
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele mit Blick zum Windfang
  • Diele
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Essecke mit Kaminofenanschluss
  • Esszimmer mit Erker
  • Großes Wohnzimmer
  • Wasserführender Kamin im Wohnzimmer
  • Seitenflur
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Wintergartenähnlicher Anbau mit Kaminofen
  • Wintergartenähnlicher Anbau
  • Flur mit Dreiecksfenster
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Vollbad im Obergeschoss
 
 
Garagenzufahrt
Blick zur Terrasse
Nicht einsehbares Grundstück
Herzlich Willkommen!
Diele mit Blick zum Windfang
Diele
Wohnküche mit Einbauküche
Essecke mit Kaminofenanschluss
Esszimmer mit Erker
Großes Wohnzimmer
Wasserführender Kamin im Wohnzimmer
Seitenflur
Gäste-WC
Gäste-WC
Wintergartenähnlicher Anbau mit Kaminofen
Wintergartenähnlicher Anbau
Flur mit Dreiecksfenster
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26427 Esens
Aurich
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
816 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
123 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da sind zum einen die ruhige und zentrale Lage sowie zum anderen die gelungene Aufteilung der Zimmer an sich und die Nähe zur Nordsee. Diese Immobilie eignet sich für „Jung und Alt“ gleichermaßen. Das Wohn-, Esszimmer mit Erker und Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau ist ausgestattet mit einem wasserführenden Kamin. Genießen Sie darüber hinaus im wintergartenähnlichen Anbau den wohlverdienten Feierabend am flackernden Feuer eines weiteren Kaminofens. Die Immobilie ist „ inspirierend, hell und freundlich“ und nicht zuletzt durch die lichtdurchfluteten Räume ein sehr schönes Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Raumaufteilung und dem Wohlfühlklima in diesem Haus. Es ist ein wahres Platzwunder. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Das Grundstück ist nicht einsehbar. Und das schönste Geschenk: „Die frische Seeluft gibt es gratis“. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie!
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, Vollholztreppe, Photovoltaikanlage von 2011, Gas-Brennwerttherme von 2014, wasserführender Kamin im Wohn-, Esszimmer, Kaminofen im wintergartenähnlichen Anbau, Kaminofenanschluss in der Küche, Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad des Obergeschosses, gedämmtes Dachgeschoss, 2015 neue Pflasterung der Auffahrt

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofenanschluss sowie angrenzendem Vorratsraum, Wohn-, Esszimmer mit Erker und wasserführendem Kamin sowie Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau, Bad mit Dusche und Waschbecken, Hintereingang bzw. Zugang zum Abstellraum (ebenfalls mit Zugang in den Garten und zur Auffahrt.

Obergeschoss:
Flur mit Rundbogen, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro bzw. Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie Fußbodenerwärmung.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satelliten-, und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 wintergartenähnlicher Anbau mit Kaminofen, 1 Terrasse, 1 massive Garage mit elektr. Torantrieb, Carport.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt abgeschieden vom Verkehr in ruhiger Sackgassenendlage und dennoch in zentraler Lage zur Innenstadt von Esens. Esens hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung Richtung Bensersiel, Ostbense und Neuharlingersiel. Sie ist eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt. Die Stadt ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt. Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 4 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft! In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Sonstiges:
Nutzen Sie die Chance, in den lukrativen Vertrag bezüglich der Photovoltaikanlage mit 6,45 kWp Modulleistung einzusteigen. Die monatliche Vergütung beträgt derzeitig 182 Euro im Monat.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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