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Südbrookmerland: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Felder!

Objekt-Nr.: 00724
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  • Blick zur überdachten Terrasse
  • Vorgarten
  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Überdachte Terrasse
  • Blick von der Terrasse in den Garten
  • Diele
  • Unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • Diele mit Haupteingang
  • Gästezimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Duschbad
 
Blick zur überdachten Terrasse
Vorgarten
Pflegeleichtes Grundstück
Überdachte Terrasse
Blick von der Terrasse in den Garten
Diele
Unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Diele mit Haupteingang
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Duschbad
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
118.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
221 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Dann sind Sie in diesem Moment fündig geworden. Bei diesem Einfamilienhaus finden Sie ein günstiges und zugleich geräumiges Einfamilienhaus vor, welches ein enormes Potential in sich birgt. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der Lage (20 Minuten bis zur Nordseeküste) immer wieder gut verkaufen. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² hat es insgesamt 6 Zimmer. Eine qualitativ hochwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2004 beheizt das Einfamilienhaus. Darüber hinaus wurde 1999 das Dach inklusive Dämmung erneuert. Die Immobilie eignet sich sowohl für die jüngere als auch für die ältere Generation gleichermaßen. Denn hier ist ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde möglich. Hervorzuheben ist der Kaminofenanschluss im Wohnzimmer. Behagliche Stunden sind somit vorprogrammiert. Des Weiteren befindet sich ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße von 1500 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Tondachziegel, Holzfenster, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Gas-Brennwerttherme von 2004, Dach inklusive Dämmung von 1999, voll unterkellert (6 Kellerräume).

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, und Satellitenanschluss.

Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Engerhafe gehört zum Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland und liegt am Westrand des Geestrückens, der sich von der Stadt Norden aus in südöstliche Richtung zieht. Der Ort hat ungefähr 600 Einwohner. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Gemeinde Südbrookmerland, wozu die zahlreichen Geschäfte unterschiedlichster Art und Gastronomiebetriebe zählen. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr, befinden sich im 5,9 km entfernten Marienhafe.
Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 1 Dachterrasse, 1 Carport, 1 Aussenkeller, 1 Abstellraum.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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