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Wittmund: Ihre Suche hat ein Ende, denn hier ist Ihr Haus! EFH mit Garage vor den Toren der Stadt Wittmund!

Objekt-Nr.: 00717
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    Rückwärtige Ansicht mit Blick zur Terrasse
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    Gartenpartie
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    Pflegeleichter Garten
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    Garagenzufahrt
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Parkettfußboden
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    Wohnküche
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    Gäste-WC
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    Bad im Erdgeschoss
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Kinderzimmer
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    Bad im Obergeschoss
  • Verhandlungsbasis!
    Kinderzimmer
 
Rückwärtige Ansicht mit Blick zur Terrasse
Gartenpartie
Pflegeleichter Garten
Garagenzufahrt
Herzlich Willkommen!
Diele mit Blick zum Haupteingang
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Wohnküche
Gäste-WC
Bad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Bad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Burhafe
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
1.276 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie vor den Toren der Stadt Wittmund auf der Suche nach einem günstigen Einfamilienhaus? Dann haben Sie vielleicht in diesem Moment Ihre Wunschimmobilie gefunden. Und wenn es sich dann auch noch um ein Haus handelt, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, dann ist die Freude umso größer. Dieses Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu schaffen, befindet sich nur 18 Kilometer von Neuharlingersiel entfernt. Das Haus selbst wurde 1968 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von 1276 m². Die ruhige Wohngegend und das schöne, pflegeleichte Grundstück dürften all diejenigen interessieren, die einem altersentsprechenden Haus wieder neuem Glanz verleihen möchten. Der Modernisierungs- und Renovierungsaufwand muss dabei nicht aus dem Rahmen fallen. Alle Räume dieses Hauses sind hell und freundlich und verfügen über einen angenehmen Zuschnitt. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Sehr schön ist auch, dass sich sowohl im Erd-, als auch im Obergeschoss Bäder befinden. Im gemütlichen Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse kann man die Seele baumeln lassen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Teilkeller, Kamin, Heizungsanlage von 2007.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (eines mit Küchenanschlüssen), Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss. Kläranlage mit Dreikammersystem.

Sonstiges.
1 Terrasse, 1 massive Garage, 1 Geräteschuppen, Pkw-Einstellplatz.


Lage Haus/Grundstück:
Jackstede ist ein Ortsteil von Burhafe im Landkreis Wittmund und liegt zwischen Esens und Wittmund. Ob Bensersiel oder Neuharlingersiel, alle diese Orte erreichen Sie in ca. 18 Kilometer. Bis zur historischen Stadt Esens sind es ca. 13 Kilometer. Entdecken Sie selbst den unverwechselbaren Charme von Jackstede und genießen Sie das „Seeklima im Binnenland“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im 4 km entfernten Burhafe.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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