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Barßel: Dreigiebelhaus der Extraklasse mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage!

Objekt-Nr.: 00715
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  • Blockhaus
  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Herzlich Willkommen!
  • Diele mit Blick zum Haupteingang
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Essecke
  • Wohnzimmer mit Erker u. Parkettfußboden
  • Wohnküche
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Vollbad mit Zugang zum Balkon
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnbereich Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Duschbad Einliegerwohnung
 
 
 
Blockhaus
Pflegeleichtes Grundstück
Herzlich Willkommen!
Diele mit Blick zum Haupteingang
Wohnzimmer mit Kamin
Essecke
Wohnzimmer mit Erker u. Parkettfußboden
Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Duschbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnbereich Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Duschbad Einliegerwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
26676 Barßel
Cloppenburg
Niedersachsen
Preis:
249.900 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
7/2017
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich von diesem 2001 erstellten Haus verführen und tauchen ein in ein neues Lebensgefühl. Wer sich für diese Immobilie entscheidet, erwirbt quasi einen Neubau ohne den sonst üblichen Baustress. Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe in ruhiger, bevorzugter Wohngegend. Es besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer Die gehobene Ausstattung ist einfach nicht zu übersehen. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Die Behaglichkeit des Wohnzimmers wird zudem durch den Kamin untermauert. Gemütliche Stunden sind also vorprogrammiert. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. in den Garten. Zwei fantastische Bäder und auch die übrige Raumaufteilung verleihen dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Zusätzliches Highlight ist die integrierte Sauna mit Dusche sowie die separate Einliegerwohnung (Singlewohnung). Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser hochwertigen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, engobierte Tondachziegel, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Fußbodenerwärmung im gesamten Fliesenbereich, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Vollholztreppe, Kamin, Sauna.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Erker und Kamin sowie Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Zwischenflur mit Zugang zur Garage und in den Garten, Abstellraum/Werkstattbereich, Saunabereich, Dusche.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie Zugang zum Balkon.

Einliegerwohnung:
Wohn-, Ess- und Schlafbereich, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Bootshafen, Hallenschwimmbad, Tennisanlage, gute Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, IGS ( Integrierte Gesamtschule
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus, 1 Gewächshaus, 1 Garage mit elektr. Rolltor.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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