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Großheide: DHH mit Wohlfühlgarantie in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: 00710
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    Terrasse
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    Garten mit Blockhaus und Fischteich
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    Herzlich Willkommen
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    Diele mit Haupteingang
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    Diele
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Bad im Erdgeschoss
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    Diele
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    Gäste-WC
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    Schlafzimmer
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    Duschbad im Obergeschoss
 
Terrasse
Garten mit Blockhaus und Fischteich
Herzlich Willkommen
Diele mit Haupteingang
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Bad im Erdgeschoss
Diele
Gäste-WC
Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
375 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur 13 Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage. Das zentral gelegene und dennoch in ruhiger Lage befindliche Verkaufsobjekt vereint alle Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Die im Internet zu sehenden Bilder zeigen ganz deutlich, dass diese Immobilie einen hohen inneren Wert hat. Alleine deshalb ist es ganz wichtig, sich das Haus nicht nur von außen, sondern auch von innen anzuschauen. Über die schöne in Kunstmarmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad mit WC befinden. Die gleiche wohlige Atmosphäre wie im Obergeschoss, finden Sie auch im Erdgeschoss vor. Dort gibt es ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine gemütliche Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Neben dem Duschbad im Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss vorhanden. Die Außenanlage des Anwesens ist dank der gärtnerischen Gestaltung mit schönem Blockhaus pflegeleicht und weist neben einer Garage auch noch eine schöne Terrasse auf, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen dürfen. Sie lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Das Grundstück ist eingegrünt und die Nachbarschaft ist liebenswert und ruhig. Füllen sie dieses Haus wieder mit Leben und sichern Sie sich diese interessante Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte, dessen Wohnfläche rund 110 m² beträgt. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Der Wiederverkaufswert dieser Immobilie dürfte aufgrund seiner zentralen Lage zweifelsfrei gegeben sein. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, größtenteils neue Fußbodenbeläge von 2016.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Kabel- und Internetanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus, 1 massive Garage, 1 Fischteich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind in Großheide vorhanden. So werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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