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Ochtersum: NEUER PREIS! Landhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf 5 km von Esens

Objekt-Nr.: 00709
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Basisinformationen
Adresse:
26489 Ochtersum
Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Barkholt
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
837 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urlauber und Einheimische aufgepasst! Dieses schöne Haus befindet sich derzeit noch im Dornröschenschlaf. Damit dieses nicht so bleibt, brauchen wir SIE.
Sind Sie auf der Suche nach einem günstigen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? In dieser ländlichen Idylle mit Blick über Wiesen und Felder könnte man sich dieses Häuschen auch als Ferienhaus vorstellen. Mit guten Ideen, Fleiß und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Wenn zusätzlich noch die Bereitschaft vorhanden ist, die eine oder andere finanzielle Investition zu tätigen, so ist Ihre Entscheidung richtig. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen gewiss, denn diese Immobilie lässt sich aufgrund der küstennahen Lage (5 km bis nach Esens) immer wieder gut verkaufen. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.



Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, 2 Vollholztreppen, Kaminofen im Wohnzimmer.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zum wintergartenähnlichen Anbau, Vorratsraum, Abstellraum, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Seitenflur mit Treppenaufgang zur begonnener Einliegerwohnung, Abstellraum und Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Einliegerwohnung im Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, WC mit Waschbecken.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gasanschluss, Kläranlage, Telefon- und Satellitenanschluss.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Garage mit elektr. Rolltor, Abstellräume, Gewächshaus.

Lage Haus/Grundstück:
Ochtersum gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nach 5 Fahrminuten im nahe gelegenen Westerholt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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