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Upgant-Schott: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! Wohnen, wo einst Störtebeker Geschichte schrieb!

Objekt-Nr.: 00707
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    Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück!
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    Pflegeleichter Garten
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    Upgant-Schott ... hier möchte ich leben.
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    Diele
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    Wohnküche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Gäste-WC
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    Seitenflur
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Bad im Erdgeschoss
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Flur
 
Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück!
Pflegeleichter Garten
Upgant-Schott ... hier möchte ich leben.
Diele
Wohnküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Gäste-WC
Seitenflur
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26529 Upgant-Schott
Aurich
Niedersachsen
Preis:
152.900 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer kennt Sie nicht, die Vorzüge eines Einfamilienhauses? Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da ist zum einen die ruhige Lage und die Nähe zum Geschäftszentrum sowie zum anderen die gelungene Aufteilung der Zimmer an sich und die Nähe zur Nordsee. Beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass hier ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Kaminofenanschluss. Behagliche Stunden sind also vorprogrammiert. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Das Grundstück ist weitestgehend kaum einsehbar. Der Eigentümer war seinerzeit darauf bedacht, hochwertige Materialien beim Bau der Immobilie zu verwenden. Dieses zeichnet sich heute durch den besonders guten Wert im Energieausweis aus. Darüber hinaus ist die Immobilie teilunterkellert. Hier befinden sich 2 geflieste trockene Kellerräume. Des Weiteren kann bei Bedarf ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 734 m² zusätzlich erworben werden. Und das schönste Geschenk: „Die frische Seeluft gibt es gratis“. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie.

Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, trockener Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Esszimmer (hier besteht die Möglichkeit die Wand zur Küche zu entfernen, keine tragende Wand), Wohnzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume.

Dachgeschoss:
Großer Dachboden

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefonanschluss, Satellitenschüssel, Internetzugang.
Lage Haus/Grundstück:
Upgant-Schott gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.


Sonstiges:
1 massive Garage, 1 massiver Abstellraum.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 200076, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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