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Großheide: Großzügiges EFH in Sackgassenlage und die Nordsee zum Greifen nah!

Objekt-Nr.: 00705
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    Pflegeleichter Garten mit Fischteich
  • Verhandlungsbasis!
    Große überdachte Terrasse
  • Verhandlungsbasis!
    Diele mit Kaminofen
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnküche
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    Esszimmerbereich
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    Großes Wohnzimmer
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    Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Bad im Erdgeschoss
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    Seitenflur mit Nebeneingang
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    Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
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    Kinderzimmer im Erdgeschoss
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Flur
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    Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
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    Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad
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    Vollbad zugänglich vom Schlafzimmer
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
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    2. Vollbad im Obergeschoss
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    2. Vollbad im Obergeschoss
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    Garagenzufahrt
 
Pflegeleichter Garten mit Fischteich
Große überdachte Terrasse
Diele mit Kaminofen
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnküche
Esszimmerbereich
Großes Wohnzimmer
Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Vollbad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Seitenflur mit Nebeneingang
Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Diele mit Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad
Vollbad zugänglich vom Schlafzimmer
Vollbad im Obergeschoss
Kinderzimmer
2. Vollbad im Obergeschoss
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Garagenzufahrt
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.012 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Fertighaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Sprichwort sagt, dass das „Glück auf Erden sich auf den Rücken der Pferde befindet“ und nur ein „Trautes Haus – Glück allein“ beschert. Verquickt man beide Weisheiten miteinander, erhält man ein traumhaftes Grundstück und ein Einfamilienhaus welches einem die Garantie zum unbeschwerten Glücklich sein in trauter Gemeinsamkeit gibt. Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage, Kaminofen in der Diele sowie 3 Vollbädern befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Großheide und könnte schon bald Ihnen gehören. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man wegen seinem Wohn- und Freizeitwert einfach in sein Herz schließen. Bei den inneren Werten vereint dieses Haus das A & O, worauf beim Immobilienkauf zu achten ist. So ist hier beispielsweise ein barrierefreies Schlafen und Wohnen auf einer Ebene möglich. Alle 3 Bäder sind ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, 2 Waschbecken und einem WC. Die Diele ist ausgestattet mit einem Kaminofen, welcher ebenfalls für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Immobilie wurde in Fertigbauweise der Firma Neckermann „Streif“ errichtet. Das Grundstück ist weitestgehend nicht einsehbar und die überdachte Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Darüber hinaus bietet das 1012 m² große Grundstück genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
Diele mit Kaminofen, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Kinderzimmer.

Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon-, Satelliten- und Internetanschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind in Großheide vorhanden. So werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.
Sonstiges:
1 überdachte Terrasse, 2. Terrasse am Naturteich, 1 Loggia, 2 Garagen, Abstellraum.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 200076, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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