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Upgant-Schott: Störtebekers strahlender Schatz! Modernisiertes Dreigiebelhaus mit Doppelgarage!

Objekt-Nr.: 00691
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    Nicht einsehbarer Garten
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    Sitzecke im Garten
  • Verhandlungsbasis!
    Terrasse, teilweise überdacht
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    Fischteich
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Tritt ein, bring Glück herein!
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    Diele mit Rundbogen
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    Imposante Diele
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    Hochwertige Einbauküche
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    Einbauküche mit Induktionsherd
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Seitenflur mit Hintereingang
  • Verhandlungsbasis!
    Bad mit Wanne u. Dusche im EG
  • Verhandlungsbasis!
    Partyraum (auch als Schlafzimmer nutzbar)
  • Verhandlungsbasis!
    Gäste-WC
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    Flur
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    Bad mit Whirlpool u. Dampfdusche
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    Schlafzimmer mit Panoramablick
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Flur
 
Nicht einsehbarer Garten
Sitzecke im Garten
Terrasse, teilweise überdacht
Fischteich
Antlitz des Verkaufsobjektes
Tritt ein, bring Glück herein!
Diele mit Rundbogen
Imposante Diele
Hochwertige Einbauküche
Einbauküche mit Induktionsherd
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Seitenflur mit Hintereingang
Bad mit Wanne u. Dusche im EG
Partyraum (auch als Schlafzimmer nutzbar)
Gäste-WC
Flur
Bad mit Whirlpool u. Dampfdusche
Schlafzimmer mit Panoramablick
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26529 Upgant-Schott
Aurich
Niedersachsen
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
935 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
An diesem Schmuckstück werden Sie noch lange Ihre wahre Freude haben, denn es wurde 2008 modernisiert. Nur noch wenig erinnert an den Ursprung der Immobilie, welche heute in neuem Glanz erstrahlt. Hier könnte man so einziehen, denn alles ist in einem 1a-Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von der anspruchsvollen Raumaufteilung in ruhiger und zentraler Wohnlage. Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge, als auch für die ältere Generation, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Auf einer Wohnfläche von 240 m² hat es insgesamt 9 Zimmer. Die Heizung ist aus dem Jahre 2008. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur kombinierten Warmwasser- und Heizunterstützung. Die hochwertige Gesamtausstattung des Hauses ist sowohl innen, als auch außen nicht zu übersehen. Mit der gleichen liebevollen Handschrift wurde auch der Garten angelegt. Die wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten mit Fischteich lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Diese Immobilie vereint eigentlich alles, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Da ist zum einen die Nähe zur Stadt Norden (ca.10 km) und zum anderen der friesische Stil des Hauses an sich. Das ca. 935 m² große Grundstück bietet dank der gärtnerischen Gestaltung genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Und das schönste Geschenk: „Die frische Seeluft gibt es gratis“. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus erwartet Sie!
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kupferregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Doppelgarage, Heizungsanlage von 2008, Solaranlage zur Brauchwasser- und Heizunterstützung.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, neuwertige Wohnküche (von 2008), Vorratsraum, Ess-, und Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Partyraum (auch als Kinderzimmer o. ä. nutzbar) mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Panoramablick und Balkenlage, 3 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Waschbecken, WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefonanschluss, Satellitenschüssel, Internetzugang.


Lage Haus/Grundstück:
Upgant-Schott gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.

Sonstiges:
1 teilweise überdachte Terrasse mit Fischteich, Doppelgarage (1 Garage mit elektr. Torantrieb) und angrenzendem Abstellraum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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