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Ihlow: Verhandeln Sie sich zu Ihrem Glück! EFH mit idyllischem Grundstück u. Blick über Wiesen und Felder

Objekt-Nr.: 00690
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Gartenpartie mit Blick über Wiesen u. Felder
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    Pflegeleichtes Grundstück
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    Blockhaus
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    Terrasse mit Markise
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    Blick zum Schwimmteich
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    Diele
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Gäste-WC
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    Schlafzimmer im Erdgeschoss
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    Seitenflur mit Hintereingang
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    Bad im Erdgeschoss
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    Bad mit Wanne und Dusche
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Bad mit Dusche im OG
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    Kinderzimmer
 
Antlitz des Verkaufsobjektes
Gartenpartie mit Blick über Wiesen u. Felder
Pflegeleichtes Grundstück
Blockhaus
Terrasse mit Markise
Blick zum Schwimmteich
Diele
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Seitenflur mit Hintereingang
Bad im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche im OG
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26632 Ihlow
Aurich
Niedersachsen
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und befindet sich in reizvoller Lage von Ihlow und könnte schon bald Ihnen gehören. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Auf einer Wohnfläche von 119 m² hat es insgesamt 6 Zimmer. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Alle Räume sind hell und freundlich. Neben dem großen Bad im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Schlafräume vorhanden. Dieses schicke Einfamilienhaus dürfte auch Ihre Erwartungen in punkto Freiheit erfüllen, denn Sie haben Sie einen tollen Blick über Wiesen und Felder. Eine ganz besondere Note erhält die Immobilie durch das traumhafte Grundstück mit Blockhaus und eigenem Schwimmteich, welcher ein wenig in die Jahre gekommen ist und Pflege benötigt. Zögern Sie nicht, denn dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit dem Pkw sind es übrigens nur 5 Minuten bis ins 2 Kilometer entfernte Gemeindezentrum von Ihlow. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Teilkeller (hier befindet sich ein Heizungsraum und ein Vorratsraum).

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Ablufttrockner), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Gas-, Wasser-,Telefon, Satellitenanschluss sowie Internetzugang.



Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Ihlow gehört zum Landkreis Aurich und steht in der Käufergunst ganz weit oben. Besonders begehrt sind Verkaufsobjekte in ruhiger und schöner Ortsrandlage. Das Verkaufsobjekt befindet sich in Simonswolde. Simonswolde gehört zum Landkreis Aurich und liegt zwischen der Seehafenstadt Emden im Westen und der Kreisstadt Aurich im Osten. Die Gemeinde Ihlow zählt insgesamt 12 Ortsteile. Aufgrund der zentralen Lage von Ihlowerfehn befindet sich hier auch das Gemeindezentrum mit seinem Rathaus und sonstigen öffentlichen Einrichtungen. Unendliche Weite, Wald und Meeden, Wieken und Tiefs sind charakteristisch für die Landschaft rundum Ihlowerfehn. Die Feriengemeinde Ihlow ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer. Rad up Pad, Mühlenroute, Blütenroute oder der Ems-Jade-Wanderweg führen direkt durch den ostfriesischen Landstrich. Außer den gemeindetypischen Versorgungsangeboten wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Ärzten, Handwerksbetrieben und Vereinen bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung und Erholungsmöglichkeiten mit einem noch in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen ostfriesischen Charakter. Durch die Nähe zur A 31 sind die Städte Leer und Emden sehr schnell zu erreichen. Die holländische Grenze erreicht man mit dem Pkw nach ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
1 Terrasse mit Markise, 1 massive Garage mit angrenzendem Abstellraum (Starkstromanschluss), 1 Blockhaus, 1 Gewächshaus, 1 Schwimmteich.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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