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Aurich: Platzsorgen waren gestern! Stadtnahes EFH mit Wintergarten und Loggia!

Objekt-Nr.: 00687
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    Wintergarten
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Blockhaus
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    Terrasse mit Markise
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    Herzlich Willkommen!
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    Diele
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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    Gäste-WC
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    Esszimmer bzw. Schlafzimmer
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
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    Kinderzimmer
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Loggia
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    Kinderzimmer
 
 
Wintergarten
Wintergarten
Antlitz des Verkaufsobjektes
Blockhaus
Terrasse mit Markise
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Esszimmer bzw. Schlafzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Vollbad im Erdgeschoss
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Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Kinderzimmer
Vollbad im Obergeschoss
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Loggia
Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten und Loggia befindet sich nur 3 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt. Es liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Ortsteil Kirchdorf. Die Immobilie, welche 1995 erbaut wurde, zeichnet sich aus durch ihre gelungene Raumaufteilung und besticht durch stilvolle Eleganz. Sie verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Die freundlich gestaltete Diele verbucht ebenfalls Pluspunkte. Die Immobilie eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen. Denn hier ist ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde möglich. In diesem Haus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Dank des großen Wohnzimmers und dem ebenso großzügigen Wintergarten hätten Sie sogar genügend Platz, große Familienfeiern in diesem Haus stattfinden zu lassen. Alle Räume sind hell und freundlich. Neben dem schönen Bad im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier befinden sich zudem 4 Schlafräume. Selbstredend ist, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (teilweise überdacht) und der schöne, pflegeleichte Garten. Dieser lädt ein zum Verweilen und ist eine Oase der Ruhe. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Wintergarten, Loggia, Fußbodenerwärmung in der Küche, Teilkeller, Heizungsanlage von 2007.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Urinal, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Seitenflur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten und in die Garage.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Kinderzimmer (eines mit Zugang zur Loggia), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang

Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Übrigen unweit des Verkaufsobjektes.
Sonstiges:
1 Terrasse (teilweise überdacht), 1 Wintergarten, 1 massive Garage mit elektrischem Rolltor, 1 Blockhaus.




Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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