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Aurich: 2 Zimmer-Oberwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Aurich!

Objekt-Nr.: 40184
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  • Haupteingangsbereich
  • Diele mit Blick zum Wohnungseingang
  • Küchenbereich ohne Einbauküche
  • Großer, offener Wohn-, Essbereich
  • Großer Wohnbereich mit Kamin
  • Neues Duschbad
  • Neues Bad
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Gemeinschaftl. Dachterrasse
  • Gemeinschaftl. Dachterrasse
 
Haupteingangsbereich
Diele mit Blick zum Wohnungseingang
Küchenbereich ohne Einbauküche
Großer, offener Wohn-, Essbereich
Großer Wohnbereich mit Kamin
Neues Duschbad
Neues Bad
Diele
Schlafzimmer
Gemeinschaftl. Dachterrasse
Gemeinschaftl. Dachterrasse
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Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
mtl. Kaltmiete:
500 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
130 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0%
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
01.01.2018
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Oberwohnung unweit der Innenstadt von Aurich könnte schon bald Ihnen gehören! Bevor es soweit ist, sollten Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung machen. Die Oberwohnung ist Bestandteil eines optisch ansprechenden Einfamilienhauses. Über eine schöne Außentreppe gelangt man in die lichtdurchflutete Oberwohnung. Sehr schön ist auch der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin.Hervorzuheben ist, dass 2016 durch umfangreiche Umbaumaßnahmen diese schöne Wohnung erschaffen wurde. Auf der Dachterrasse (die gemeinschaftlich mit dem Wohnungsnachbarn nutzbar ist) kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse entfacht haben und Ihnen diese Wohnung gefällt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Diele, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich (ohne Einbauküche) mit Kamin.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
1 Dachterrasse (diese wird gemeinschaftlich mit dem Wohnungsnachbarn genutzt),
1 Fahrradschuppen (gemeinschaftlich nutzbar),1 Pkw-Einstellplatz.

Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage, 3,7 km vom Stadtzentrum entfernt. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.


Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Es besteht für den Mieter keine Provisionsverpflichtung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich,

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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