Objekt 11 von 58
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Marienhafe: Kaufpreisreduzierung! Charmantes EFH im Störtebekerland in ruhiger u. zentraler Lage von Marienhafe

Objekt-Nr.: 00683
  • Verhandlungsbasis!
     
  • Verhandlungsbasis!
     
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26529 Marienhafe
Aurich
Niedersachsen
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort möglich
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Urlauber und Einheimische aufgepasst! Nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt befindet sich dieses gemütliche und zugleich bezahlbare Einfamilienhaus. Diese Immobilie in Marienhafe könnte schon bald Ihnen gehören. Es hat eine separate Garage und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist dennoch zentrumsnah. Hervorzuheben sei an dieser Stelle, dass gerade einmal vor 3 Monaten das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert wurde und mit einer begehbaren Dusche versehen wurde. Die Nachbarschaft ist liebenswert und kinderfreundlich. Wie kein anderes Haus vereint diese Immobilie die Ruhe und Idylle im Grünen. Die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Die Immobilie ist mit einigen Renovierungsarbeiten schnell wieder ins rechte Licht gerückt. Der finanzielle Spielraum fällt dabei nicht aus dem Rahmen. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Deshalb entscheiden Sie sich schnell und lassen Ihren Phantasien hinsichtlich der Raumgestaltung freien Lauf. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, trockener Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, neues Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefonanschluss, Satellitenschüssel sowie Kabelanschluss, Internetzugang.

Sonstiges:
1 überdachte Terrasse (wintergartenähnlich), 1 massive Garage, 1 Nebengebäude, 1 Geräteschuppen.


Lage Haus/Grundstück:
Marienhafe gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

Zurück zur Übersicht